법원 점유관계 조사서에 따르면 임차인 나**과 최**이 점유 중이다. 현황조사서상 임차인 최**과 면담에 따르면 임차인 최**과 나**이 각각 거주 중으로 임차인 최**은 무상으로 거주하고 있다고 밝혔다. 임차인 나**과 말소기준권리보다 후순하는 임차인으로 정상적으로 배당요구를 마친 상태이다. 또 다른 임차인 최**은 무상으로 거주 중으로 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예측된다. 2009년 5월 27일 중소기업은행이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 근저당과 가압류, 압류는 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 지난 2월 12일 확인 결과, 2013년 12월 한 달 분 관리비 18만7760원이 체납 중인 것으로 조사됐다. 2014년 3월 3일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 4억750만 ~ 4억5500만원 선, 전세가는 2억7000만 ~ 3억 원 선에 형성돼 있다. 감정가는 4억3000만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억4400만원이다.
경매는 2014년 4월 2일 중앙지법 10계에서 진행된다.
사건번호는 2013-37464.
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