토지 장부가만 7조…장기간 재평가 안 해 시가와 큰 차이
(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 국내 4대 금융그룹이 천문학적인 액수의 대규모 토지와 건물을 전국에 보유한 것으로 나타났다.
더구나 유형자산에 대한 자산재평가가 장기간 이뤄지지 않은 만큼 이들 회사가 보유한 부동산의 실제 가격은 장부가액보다 최소 수십％ 높을 것으로 추정된다.
22일 4대 금융그룹(KB·신한·하나·우리금융그룹)이 공시한 3분기 분기보고서를 보면, 이들은 6조9천281억원의 토지와 4조8천428억원의 건물을 '영업 설비'로 갖고 있다.
총액은 11조7천771억원에 달했다.
이 중 KB금융의 부동산 규모가 월등히 컸다. 은행을 비롯한 7개 계열사가 토지 2조2천569억원, 건물 2조2천448억원 등 총 4조5천18억원의 부동산을 보유했다.
나머지 3개 금융그룹은 비슷했다.
하나금융은 토지 1조4천221억원, 건물 1조171억원 등 2조4천392억원을, 우리금융은 토지 1조4천861억원, 건물 9천314억원 등 2조4천175억원을 각각 보유했다.
또 신한금융은 토지 1조4천861억원과 건물 9천314억원 등 2조4천124억원을 가졌다.
이는 장부가액 기준으로, 시가와 차이가 크다.
장부상 가격이 취득 당시 가격과 거의 비슷할 정도로 시가보다 낮게 책정돼 있으며, 특히 토지의 실제 가격은 몇 배에 이를 수도 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다.
은행 지점은 대부분 역세권 등 교통이 편리한 곳에 있어 그동안 부동산 가격 상승의 직접적인 영향을 받았을 가능성이 크다.
한 금융그룹 관계자는 "10년 넘게 자산재평가를 하지 않았다"며 "건물 포함 시가는 장부가액보다 약 30∼40％ 정도 높을 수 있다"고 말했다.
자산재평가를 하면 자기자본비율을 높이고 재무 건전성을 개선할 수 있지만, 법인세 등 세 부담이 가중된다는 이유로 회사들이 꺼리는 것으로 전해졌다.
일각에서는 금융그룹들이 전국적으로 보유한 인프라를 활용해 지역 밀착형 상생 방안을 마련할 수 있다는 의견도 아이디어 차원에서 나온다.
우리금융이 내년 1월부터 전통시장 인근 은행 지점 20여곳의 주차장을 주말 시장 이용객들에게 개방하기로 한 것이 유사한 사례다.
시중은행 관계자는 "비대면 영업이 확대되면서 기존 영업시설이 텅 비어있는 경우가 적지 않다"며 "남은 공간을 지역 청년이나 소상공인, 스타트업 등의 지원에 활용하는 방안도 생각해볼 수 있다"고 말했다.
(단위:백만원)
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│ │토지 │건물│계 │
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│KB금융│ 2,256,935│ 2,244,838│ 4,501,773│
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│하나금융 │ 1,422,084│ 1,017,098│ 2,439,182│
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│우리금융 │ 1,486,132│ 931,372│ 2,417,504│
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│신한금융 │ 1,762,966│ 649,480│ 2,412,446│
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│계│ 6,928,117│ 4,842,788│ 11,770,905│
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※ 각 금융그룹 3분기 분기보고서
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