전문가 "완화정책 나올 것…'제약→지원'으로 바뀔 것"
(선양=연합뉴스) 차병섭 특파원 = 헝다(恒大)그룹 파산위기설로 중국 부동산 업계 전반의 건전성에 대한 우려가 나오는 가운데 부동산업계가 조만간 회의를 열어 현 상황을 점검하고 대응책 등을 논의할 예정이어서 관심이 쏠리고 있다.
13일 관영매체 환구시보에 따르면 부동산 분야의 개발·운영·거래·관리·금융 관련 기업·기관 등이 속한 전국 규모 단체인 중국 부동산업협회가 오는 15일 베이징(北京)에서 업계 좌담회를 열기로 했다.
이번 회의는 특히 헝다 위기설 등 일부 기업이 어려움에 직면한 가운데 부동산 업계의 의견을 수렴하고 어려움을 점검하기 위해 열리는 것이어서 업계의 입장과 대응, 정책 당국의 반응과 정책기조 변화 가능성 등이 주목된다.
업계 소식통은 "참석자가 각 기업의 고위급 간부인 만큼 이번 회의는 향후 (상황 추이에 있어) 풍향계가 될 것으로 보인다"고 의미를 부여했다.
이번 회의는 특히 중앙은행인 인민은행과 은행보험감독관리위원회(은보감회)가 지난달 29일 주요 시중은행 24곳의 경영진을 불러 '부동산 금융 업무 좌담회'를 열고 주택시장 안정을 강조한 데 이은 것이기도 하다.
이쥐(易居)연구원 싱크탱크센터 연구총감 옌웨진(嚴躍進)은 "인민은행 좌담회에 이어 또다시 회의가 열리는 것은 부동산 관리 당국이 시장과 기업이 처한 위험에 높은 주의를 기울이고 있음을 잘 보여준다"고 말했다.
그러면서 "이번 회의를 통해 업계 실상을 파악하는 것은 향후 중국 정부 부동산 정책 기조의 방향 전환에 있어 중대한 의미가 있다"면서 이달 하순부터 다양한 형태의 정책기조 완화 조치가 잇따라 나올 가능성이 있다고 전망했다.
그는 "시장 측면에서는 '과열 방지'에서 '과도한 냉각 방지'로, 기업 측면에서는 '제약 강화'에서 '지원 강화'로, 금융 측면에서는 '버블 방지'에서 '채무위험 방지'로 전환할 것"이라고 말하기도 했다.
중즈(中指)연구원에 따르면 성수기인 국경절 연휴(1~7일) 기간 중국 주요 도시의 신축 분양주택 거래면적이 전년 동기 대비 33% 감소하는 등 중국 부동산 업계는 분양·대출·채무·경영·투자 등에서 어려움을 겪고 있다.
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