"찾는 사람 많은데 물량 없다"…"대형은 부르는게 값"

최근 대형 아파트 가격이 다른 면적대보다 더 많이 올랐다. 소위 '국민평형' 중심으로 공급이 이뤄지자 대형 아파트의 희소성이 부각되고 있다는 평가다.

지난달 서울에서 전용면적 135㎡ 초과(약 50평) 아파트 가격은 전월보다 0.42% 상승한 것으로 18일 한국부동산원의 월간 주택규모별 매매가격동향에 나타났다.

같은 기간 40㎡ 이하는 0.09% 올랐으며 ▲ 60㎡ 이하 0.17% ▲ 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 0.30% ▲ 85㎡ 초과∼102㎡ 이하 0.36% ▲ 102㎡ 초과∼135㎡ 이하 0.26% 등의 상승률을 나타냈다.

대형으로 분류되는 135㎡ 초과 아파트가 가장 높은 상승률을 보인 것이다. 이런 경향은 최근 수개월째 나타나고 있다.

135㎡ 초과 아파트는 지난 9월과 10월에도 각각 1.11%와 0.78% 올라 여러 면적대 중 가장 높은 상승률을 나타냈다.

'국민평형'으로 수요가 높은 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 아파트의 상승률을 넘어섰다. 중형의 지난 9월과 10월 상승률은 각각 0.97%와 0.59%를 기록했다.

지난달 전국의 135㎡ 초과 아파트도 전달보다 0.11% 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다.

전문가들은 이에 대해 최근 대형 공급이 급감했기 때문이라고 짚었다.

리얼투데이가 지난 2020년 1월부터 지난 11월까지 서울에서 분양한 2만5천583가구(일반공급 기준)를 면적별로 분석한 결과, 135㎡ 이상 공급 물량은 단 183가구(0.72%)에 불과했다.

희소성 때문에 최근 강남의 대형 평형은 신고가를 기록하고 있다.

지난달 서울 강남구 압구정동 신현대 11차 전용면적 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 145㎡는 지난 10월 말 역대 최고가인 49억9천만원에 거래됐다.

리얼투데이 관계자는 "서울지역은 정비사업 위주로 공급되다 보니 대형 평형은 조합원이 가져가 일반 분양으로 나오는 물량은 더 적은 편"이라고 말했다.

윤지해 부동산R114 수석연구원도 "대형을 선호하는 계층이 있는데 이들 입장에선 원하는 지역에, 원하는 평형대를 구하기 어려운 실정"이라며 "이런 조건에 부합하는 매물이 잘 안 나오다 보니 희소성이 부각되며 가격이 오르는 것"이라고 말했다.

(사진=연합뉴스)