서울 강남구 일대 새 아파트 공급이 주춤하면서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 늘고 있다. 최근 분양하는 오피스텔의 경우 넓은 주거 면적과 특화설계, 커뮤니티 시설 등이 도입되고 아파트 대비 규제에서 비교적 자유로운 만큼 강남 진입을 원하는 대기 수요의 눈길을 끌고 있는 것으로 풀이된다.
실제로 완성된 인프라와 직주근접, 강남 8학군 등의 이유로 강남 진입을 원하는 수요자들은 매년 꾸준한 반면, 강남의 신규 아파트 공급은 뜸한 상태다. 부동산R114 자료를 보면, 강남구에는 2020년 8월 분양한 `대치 푸르지오 써밋`을 마지막으로 아직까지 새 아파트 분양소식이 없다. 올해 역시 강남구에 공급되는 신규 아파트 물량은 단 826가구(임대 제외)에 불과한 것으로 집계됐다.
더욱이 강남구 입주 물량 역시 꾸준히 낮다. 지난 5년 간 강남구의 새 아파트 입주 물량을 보면 2017년 413가구, 2018년 1,390가구, 2019년 3,401가구, 2020년 2,424가구, 2021년 3,511가구다. 특히 올해 입주 예정 물량은 703가구로, 2017년 이후 가장 적은 물량이 입주를 앞두고 있다.
최근에는 수도권광역급행철도(GTX)부터 글로벌비즈니스센터(GBC), 마이스(MICE) 개발 등 굵직한 개발사업이 잇따라 가시화되면서, 강남구 일대 주거단지를 향한 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 대표적으로 GTX가 들어서는 `강남권 광역복합환승센터`의 경우 지난해 착공에 나서 기대감를 모으고 있다.
이러한 가운데, 강남 일대에 분양하는 오피스텔 단지가 주목 받고 있다. 현대건설이 강남구 일대에 `힐스테이트 삼성` 공급에 나섰다.
단지는 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 가깝다.
아울러 영동대로 지하공간 복합개발사업이 진행되는 삼성역~봉은사역 구간이 가까운 만큼 수혜를 기대할 수 있다. 반경 1km 내에는 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등도 위치해 있어 개발이 완료되면 배후 수요가 크게 늘어날 것으로 보인다.
