기존의 전국 91개 지역, 2억4천만㎡에 흩어져 있던 주한미군기지를 2021년까지 평택과 대구 2개권역으로 통폐합하는 미군기지 통합계획으로, 이 계획에 의하면 평택 캠프험프리스(CAMP HUMPHREYS)로 주한미군의 75%가 모이게 될 것으로 알려졌다. 이러한 가운데, ㈜가희종합개발이 북미 정통 목조 미군무원 전용 렌탈하우스 `프리모빌리지(PRIMO VILLAGE)`의 본격적인 분양에 나섰다고 밝혔다.
미군렌탈하우스란 주한미군 기지에 근무하는 미군 및 미군가족, 미국 민간인, 미군계약직 등 국내에 파견근무를 나와있는 미국인들을 대상으로 하는 주택임대 사업으로, 금번 분양 중인 평택 `프리모빌리지`는 부대필수 운영 인력인 미국 민간인들을 대상으로 하는 주택단지를 일컫는다.
수익형 부동산 투자에는 주의할 점이 존재하는데, 프리모빌리지는 미군부대에 1년~3년 장기근무하는 미국민간인을 대상으로 하는 렌탈하우스로써 안정적인 임대수요가 상시 존재하고 또한 이들의 렌탈료는 상시 미국방부 홈페이지에서 확인이 가능하기에 안정적이다. 그에 더해 이들의 렌탈료는 매년 증가추세를 보이고 있어 향후 가치 프리미엄 또한 누릴 수 있다. 또한 미국인 중에서도 가족을 동반하고 한국에 파견근무를 나온 전문인력들이 임대수요이기 때문에 주택 자체에 대한 하자발생이나, 거주민끼리의 문제점 또한 최소화된다. 또 미국방부로부터 임대료를 직접 송금 받기 때문에 임대료의 연체가 없으며 퇴거 시에도 미군 주택의 하자부분에 대하여 견적서와 사진을 첨부하여 전달하기만 하면 모든 처리를 받을 수 있다.
주택상품으로써 취득세율이 낮고 단독주택으로 형성되기 때문에 전용률이 매우 높다. 또한 주변 토지의 특수성으로 인해 대부분 농지로 형성되어 있어 향후 공급이 어려워 희소가치 또한 높아질 것으로 예상된다. 자체 관리 시스템을 통해 아파트보다 현저히 낮은 관리비로 주택을 관리 할 수 있다는 것도 장점이다. 시행사에서 자체적으로 중앙관리시스템을 통해 운영 관리함으로 건물의 소소한 소모품, 보안, 건물관리 등을 즉각적으로 대응, 처리할 수 있다. 마지막으로 내수경제에 영향을 받지 않는 상품으로 오히려 불안한 경제상황 속에서 더욱 안전한 투자상품이라 할 수 있다.
충남 아산시 음봉면 신휴리 부지에 건평75평의 단독주택 45세대로 들어서는 프리모빌리지는 캠프험프리스 도두리 게이트에서 11.5km, 차량으로 10분 내에 위치해 있으며 안정리 게이트로도 신규도로인 43번 국도를 통해 15분내에 신호등 없이 도착할 수 있어 지리적인 요건이 중요시 되는 렌탈하우스의 조건에 적합한 부지로 알려져 있고, 또한 프리모빌리지는 캐나다에서 목조주택 마스터빌더와 그 팀을 국내로 영입해서 건축을 진행하고 있어 기존 렌탈하우스와는 달리 `대한민국에 미국을 담다`라는 모토로 공사를 진행하고 있다.
프리모빌리지에 대한 자세한 사항은 현재 조성 중인 공사현장 방문 및 공식 사이트를 통해 확인 가능하다.
