한라는 7일 서울 금천구 가산동 ‘하이힐’ 복합쇼핑몰을 KTB자산운용에 3,293억원에 매각했다고 밝혔다.
하이힐 복합쇼핑몰은 지하 5층, 지상 20층 규모이다.
세경디앤비가 시행사로 참여하고 ㈜한라가 시공한 이 건물은 그동안 부동산 경기침체로 매각작업에 난항을 겪어 금융권에서 매각 성사 여부를 주의깊게 지켜보았던 사업장이다.
이번 매각 성사에 따라 ㈜한라는 미수 공사대금 등 1,000억원 이상의 금액을 전액 회수하고 PF 보증채무 900억원을 해소하게 됐다.
하이힐 쇼핑몰은 ㈜한라 500억원, 현대백화점 및 KCC가 각각 400억원씩 참여한 KTB자산운용 펀드에 매각된 뒤 현대백화점이 쇼핑몰을 위탁해 운영하게 된다.
㈜한라의 PF 보증잔액은 그동안 고강도의 자구 이행을 통해 2011년말 1조 1,750억원에서 2012년말 6,270억원, 2013년말 1,420억원으로 감소했으며, 이번 하이힐 매각 성사로 PF 보증채무는 520억원으로 대폭 줄어들게 됐다.
㈜한라는 이번 하이힐 매각과 함께 동탄물류창고, 제주 세인트포CC 등의 매각작업도 외자 유치 등을 통해 가시화괘 조만간 매각될 것으로 보고 있다.
또, 분양률이 저조했던 경기 파주 운정지구 한라비발디 아파트도 최근 재분양을 단기간에 완료했으며, 기타 미분양 아파트 물량도 급속히 감소하고 있다.
㈜한라는 이처럼 하이힐 복합쇼핑몰 매각을 비롯한 자구노력이 본격화함에 따라 그동안 국내 건설경기의 장기 침체로 인한 잠재손실을 선제적으로 정리하고 흑자경영을 통해 재도약하는 내용의 2014년 경영계획을 확정했다.
㈜한라 관계자는 “올해 매출목표는 2조 1,420억원으로 지난해보다 7% 늘렸고, 세전이익 680억원의 흑자 전환을 이루겠다”며 “부실 가능성이 있는 채권 전액을 일시에 손실처리함에 따라 2013년 당기순손실 규모가 4,280억원으로 확대됐으나, 지난해 대규모 자본 확충으로 자기자본 규모가 2013년 말 (연결기준) 6,000억원 수준에 이르는데다 이번에 잠재 리스크를 모두 제거함으로써 올해 흑자경영이 가능할 것”이라고 밝혔다.
㈜한라는 지난해 확보한 1조 4,820억원 규모의 신규 수주를 포함, 현재 보유한 4조원 규모의 수주물량 외에 경기도 시흥의 서울대 배곧신도시 프로젝트, 몽골 울란바토르 시청사 개발사업, 아제르바이젠 水처리 사업 등 진행 중에 있는 양질의 공사 프로젝트도 조만간 수주 가능할 것이라고 설명했다.
회사측은 또, “올해 반드시 흑자전환할 것이며 앞으로 수익성 위주의 경영으로 건실한 재무구조를 다지고, 바이오에너지-水처리-발전 및 환경 사업 등 신성장 동력을 적극 발굴, 중장기적으로 건설업 비중을 50% 이하로 줄이고 해외/플랜트 비중도 40%까지 끌어올리겠다”고 덧붙였다.
