한국산업단지공단과 인천광역시 계양구가 공동으로 조성 중인 인천 계양산업단지가 총 8필지(19,709㎡)에 대한 분양을 시작한다.이번 분양 대상은 개발제한구역(GB) 내 중소기업을 위한 중소기업 전용단지 7필지(13,746㎡)와 제조혁신(AX) 스타트업 유치를 위한 지식산업센터 1필지(5,963㎡)로, 앞선 1·2차 분양에 이은 계양산단 산업시설용지의 마지막 잔여 물량이다. 계양산단 조성공사는 올해 12월 준공을 목표로 추진되고 있어, 조기 공장 신·증설 또는 이전을 계획 중인 기업에는 적기 입주 기회가 될 전망이다.
계양산단은 수도권 제1순환고속도로 계양IC 인근에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 부천 대장 3기 신도시와 계양 3기 신도시가 함께 개발되고 있어 주거·산업 인프라 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있다. 특히 3.3㎡당 636만 원 수준의 분양가는 주변 산업단지 대비 상대적으로 낮아 기업의 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있다는 평가다. 이러한 입지와 가격 경쟁력을 바탕으로, 지난해 진행된 2차 분양에서는 평균 4대 1, 최고 10대 1의 경쟁률을 기록했으며, 1차 분양에서도 전 필지(23필지) 조기 분양 완료 성과를 거둔 바 있다.
아울러 계양산단은 디지털 전환(DX), 에너지 자립(GX), 청년 친화(YX) 요소를 반영한 미래형 산업단지로 조성되고 있다. 산업단지 내 공장 지붕 태양광 설치 의무화, 스마트 인프라 도입 등을 통해 지속가능한 제조환경을 구축하고 있으며, 입주기업은 생산성 제고는 물론 에너지 비용 절감과 ESG 대응력 강화 등 다양한 부가가치를 기대할 수 있다.
분양 절차는 오는 21일부터 22일까지 분양 신청 접수, 관리기관의 입주심의 및 필지 추첨을 거쳐 2월 11일부터 12일까지 계약 체결 순으로 진행될 예정이다. 중소기업 전용단지는 관련 지침에 따라 2016년 3월 30일 이전 개발제한구역 내 건축허가를 받은 중소기업만 신청 가능하며, 지식산업센터는 6개 이상 사업장이 입주 가능한 지상 3층 이상 집합건축물을 건립하려는 경우에 한해 신청할 수 있다.
이정선 중기선임기자
