7일 정비업계에 따르면 한남5구역 조합은 최근 진행된 교육환경영향평가에서 사업지 주변 한강중과 오산중의 일조를 침해하니 개선 방안을 제시하라는 ‘보완’ 통보를 받았다. 앞선 두 차례의 심의에서 조합은 주변 학교 일조권을 침해하지 않는 대안을 제시했다. 세 번째 심의에서도 일부 동의 층수를 낮추라는 답변을 받은 것이다.
이번 교육환경영향평가에 따라 조합은 학교 주변 2개 동의 층수를 낮추는 방안을 검토 중이다. 이와 함께 벌어질 일반분양 감소는 사업지 내 다른 동의 층수를 높여 만회하겠다는 복안이다. 한남5구역은 지난해 4월 건축심의가 끝난 상태여서 층수를 바꾸려면 인허가 절차를 다시 밟아야 한다. 촉진 계획을 다시 변경하는 데는 평균 2년 정도 걸린다.
조합은 우선 관리처분계획을 인가받은 뒤 철거와 동시에 사업 계획을 변경하겠다는 계획이다. 조합의 계획이 다음 교육환경영향평가에서 인정받아야 사업 지연을 최소화할 수 있다.
업계에서는 서울 내 정비사업지에서 학교 일조권 침해에 따른 갈등이 자주 벌어진다고 보고 있다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
