싱가포르 도심의 MRT(도시철도) 잘만베사르역 인근 두 개 필지는 이 같은 고품질 주택 수요를 반영한 프로젝트다. 싱가포르 주택개발청(HDB)이 2021년 새로 도입한 모델 PLH(핵심입지주거)의 첫 사업장이다.이 단지는 최고 47층짜리 주상복합 1000가구로 지어진다. 2028년 준공 예정이다. 3개 지하철 노선을 이용할 수 있고, 중심업무지구(CBD)까지 2~3정거장이면 닿는다.
싱가포르 공공주택은 대체로 외곽에 지어 분양가를 낮추고 대중교통을 편하게 이용할 수 있도록 했다.
싱가포르에서도 도심 공공주택에 대한 요구가 강해지면서 해결책을 찾아 나섰다. 학계와 업계 전문가, 생애최초 주택구매자 등 7500여 명이 참여해 10개월 이상 논의해 PLH를 고안한 배경이다. PLH는 우수한 입지를 갖춘 대신 분양가가 외곽지역에 비해 높다. 전용면적 84㎡와 비슷한 거실과 방 3개짜리 아파트(4룸 플랫) 기준으로 5억2000만~6억2000만원 수준이다. HDB는 재판매 때 가격이 급등할 것을 우려해 10년 의무거주 기간을 뒀다.
심은지 기자
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