청약 성적이 좋았던 서울 마포구 아현동 ‘마포더클래시’(조감도) 계약률이 절반에도 못 미치며 무순위 청약 물량이 대거 나왔다. 높은 분양가와 빠른 입주에 따른 자금 부담이 계약 포기로 이어졌다는 분석이다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 30일 마포더클래시 미계약분 27가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 지난달 총 53가구를 일반청약으로 공급했지만 50.9%에 달하는 물량이 계약에 실패했다.
아현2구역에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 25층, 17개 동, 총 1419가구로 이뤄진다. 지난달 일반청약 때까지만 해도 시장의 반응은 뜨거웠다. 당시 53가구 모집에 1028개 통장이 접수되면서 평균 19.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 지하철 2호선 아현역과 이대역 사이에 있어 광화문 중심업무지구를 오가기 편한 점 등 직주 근접성이 주목받았다.
하지만 높은 분양가가 발목을 잡았다는 분석이 나온다. 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 4013만원으로 강북권에서는 역대 가장 높다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 14억1700만~14억3100만원이다.
아현동 G공인 대표는 “인근 시세가 계속해서 하락하고 있어 분양가 매력이 크지 않다고 판단한 것 같다”며 “후분양인 관계로 60일 내 잔금 납부를 마무리해야 하는 점도 계약 포기가 많은 원인”이라고 설명했다.
이혜인 기자 hey@hankyung.com
