2호선과 6호선이 교차하는 더블역세권 합정역 상권은 사거리를 중심으로 상권을 이루고 있으며, 비교적 짧은 도보 거리 내에 다양한 교통수단이 확보돼 있는 상태다.
또한, 합정역을 중심으로 대학교, 은행, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있어 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다.
때문에 합정역을 기점으로 높은 지가 수준의 가격이 형성돼 있다.
A지역은 엔터테인먼트회사, 음식점, 빌라 등이 있으며 주로 사무실과 사옥 등의 수요가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익형으로 사용이 가능한 빌딩이 2016년 7월 3.3㎡당 5530만원에 매매 됐다.B지역은 사무실, 음식점, 카페 등이 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2018년 5월 3.3㎡당 5162만원에 매매 됐다.
C지역은 홍익대학교가 위치해 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 투자 및 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 6월 3.3㎡ 9507만원에 거래 됐다.
D지역은 아파트, 상가 등이 있으며 아파트 거주자 및 학생들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용할 수 있는 빌딩이 2017년 6월 3.3㎡당 6724만원에 매매 됐다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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