7호선 연장선·경기북부2차 테크노밸리 착공 예정으로 가치 올라가
대림산업은 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)에서 선보인 ‘e편한세상 양주신도시4차’ 아파트가 높은 계약률을 보이고 있 다고 27일 밝혔다. 그동안 저평가됐던 양주신도시의 가치가 부각되는 한편 합리적인 분양가에 실수요자들이 몰리고 있다는 평가다.
앞서 분양한 e편한세상 양주신도시1~3차는 이미 분양이 완료됐다. 1차와 2차의 경우 웃돈(프리미엄)이 최고 6000만원 가량 형성되기도 했다. 이는 가시화된 개발호재로 인한 미래가치와 합리적인 분양가가 맞물리면서 시너지 효과를 보인 것으로 판단된다. 몇 년 전까지 계획으로만 잡혀있던 지하철 7호선 연장과 경기북부 2차 테크노밸리 사업이 확정됐다.
지난 5월 입주를 시작한 ‘e편한세상 양주신도시2차’의 경우 전용 84㎡는 3억3000만원 선에서 거래되고 있다. 분양가(약 2억8500만원 대)에서 약 4500만원 프리미엄이 붙은 가격이다. 이미 입주한 ‘e편한세상 양주신도시1차’ 전용 84㎡도 1월에 3억3000만원에 거래됐다. 이 단지 역시, 분양가(약 2억6790만원)에서 6200만원 이상 올랐다.
국토교통부에 따르면 양주신도시 초입까지 조성되는 7호선 연장노선은 빠르면 올해 착공에 들어갈 예정이다. 경기북부 2차 테크노밸리도 올해 하반기 착공에 들어간다. 7호선 연장노선이 개통되면 강남구청역까지 50분 대 이동이 가능해진다. 경기북부2차 테크노밸리도 완성돼 기업이 입주하면, 근로자 배후수요가 늘어날 전망이다.
이러한 양주신도시 미래가치와 더불어, e편한세상 양주신도시4차는 중도금 무이자 혜택과 합리적인 분양가를 내세우고 있다. 중도금 무이자 혜택으로, e편한세상 양주신도시4차를 분양 받을 시, 계약금(총액의 10%)만 있으면, 입주 때까지 별도로 지불해야 하는 비용이 없다.
e편한세상 양주신도시4차 분양가(기준층 기준)는 66㎡(이하 전용면적)는 2억5330만원, 67㎡ 2억5840만원, 74㎡A 2억7600만원, 74㎡B 2억7670만원, 84㎡ 2억9500만~2억9800만원이다. e편한세상 양주신도시4차 분양가를 84㎡ 기준으로 보면, e편한세상 양주신도시1차와 2차 현재 시세보다 2000만원 이상 낮은 편이다.
분양관계자는 "수도권 신도시에서 이 가격으로 새 아파트를 분양 받을 수 있는 곳은 드물고, 교통 개발로 서울까지 이동이 빨라져 젊은 세대들 중심으로 빠른 계약이 이뤄지고 있다"며 "주변 아파트 프리미엄이 4000만~5000만원 이상 형성돼 투자 목적으로 계약하는 사람들도 많다"고 말했다.
e편한세상 양주신도시4차는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동으로 조성되며 전용면적 66~84㎡의 2038가구다. 입주는 2020년 6월 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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