서울 개포동 중층 재건축 단지인 개포주공6단지의 재건축 사업이 ‘속도조절’에 들어갔다.
23일 개포동 일대 중개업소들에 따르면 통합 재건축을 추진 중인 개포주공6·7단지는 이달 초 재건축 추진위원장선거를 마쳤다. 애초 다음달께 강남구청에 정식으로 추진위 설립 신청을 할 예정이었지만 계획을 오는 11월께로 미룬 것으로 알려졌다. 올해 부활한 재건축초과이익환수제 부담금을 최소화하기 위해서다.
재건축초과이익환수 부담금은 준공시점 공시가격에서 추진위가 설립된 시점의 공시가격을 뺀 금액으로 산정한다. 추진위가 내년 초 이후 재건축사업을 정식 추진하면 부담금 산정을 내년 공시가격으로 계산한다. 그동안 오른 집값이 공시가격에 반영되는 만큼 부담금은 줄어드는 셈이다. 이 같은 이유로 주민들 사이에선 사업 추진을 다소 늦추자는 여론이 높아지고 있다. 오는 11월께 구청에 설립 신청을 하면 2019년 1월께 인가와 함께 당해 공시가격을 적용받는다.
아파트는 1983년 1060가구가 입주했다. 이웃한 7단지는 900가구 규모다. 두 단지는 13~15층으로 중층 재건축에 속한다. 정비계획안에 따르면 재건축을 통해 최고 35층 규모 2994가구로 탈바꿈할 예정이다.
서울부동산정보광장에 따르면 6단지 전용면적 53㎡ 3층 매물은 최근 12억8000만원에 실거래돼 두 달 전보다 3000만원가량 올랐다. 연초 4층 매물이 12억9000만원에 팔린 것보단 낮지만 지난해 이맘때와 비교하면 4억원가량 오른 가격이다.
전형진 기자 withmold@hankyung.com
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