[양태영의 부동산 P2P금융 투자] (3) 소액으로도 가능 … 은퇴자금 대안투자처로 주목

지난달 12일 전국경제인연합회 중소기업협력센터가 벌인 ‘중장년 은퇴준비 실태’ 조사 결과에 따르면 40대 이상 중장년층은 은퇴 후 생활비로 최소 월 280만원 정도가 필요하다고 생각하는 것으로 집계됐다. 하지만 현재 중장년층은 부모와 자식 부양에 매여 정작 자신의 노후는 준비하지 못하고 있는 것이 현실이다. 게다가 한국 직장인의 평균 은퇴 나이는 53세다. 5060세대의 은퇴 후 삶에 대한 준비는 금전적, 시간적으로 부담일 수밖에 없다.

이런 상황에서 부동산 개인 간 거래(P2P) 투자는 목돈이 없어도 소액으로 부동산 대출채권에 투자가 가능해 은퇴자금 운용의 대안 투자처로 주목받고 있다. 대부분의 부동산P2P는 10만원부터 투자가 가능하다. 연평균 10% 이상의 수익률을 기대할 수 있고 투자 기간도 12개월 이하로 짧아 환금성이 뛰어나다. 물론 원금손실의 가능성은 있다. 하지만 업체별로 원금손실을 줄이기 위해 다양한 안전장치를 마련하고 있다. 저금리 시대 중금리 수익을 기대한다면 옥석을 가려 투자해보는 것도 고려해볼 만하다.

보다 안정적인 고정 수입을 기대한다면 수익형 주택을 직접 개발해 월 임대료로 노후에 대비하는 것도 방법이다. 국내 부동산 P2P 금융사 중 건축 자금 대출을 취급하는 회사들은 자기자본 3억~5억원만 있으면 토지 매입 잔금부터 공사비 대출까지 가능하다.

이를 활용해 다세대, 빌라, 연립 등을 지어 건물주가 될 수도 있다. 최근에는 P2P 금융회사에서 예비 건축주를 위한 세미나와 수익형 건축 교육을 하는 곳도 있다.

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