건설사 서둘러 분양 채비
[ 김형규 기자 ]
대선 이후 두 달간 전국에서 11만가구에 이르는 아파트 분양이 이어진다. 대출 규제, 조기 대선 등으로 공급을 미뤄 온 건설사들이 오는 9일 이후 일제히 분양에 나설 전망이다.3일 부동산114에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 5만9000여가구인 것으로 집계됐다. 수도권에서 4만5000여가구, 지방에선 1만4000여가구가 공급된다. 전체 물량의 14%가량(8200여가구)은 재건축 재개발 등 정비사업 물량이다.
경기권 분양이 3만3000여가구로 가장 많다. 김포시 걸포동 한강메트로자이(3598가구), 성남시 백현동 판교더샵퍼스트파크(1223가구) 등 대단지가 공급된다. 서울에선 정비사업 물량이 많다. 강동구 상일동 고덕롯데캐슬베네루체(1859가구), 영등포구 신길뉴타운 보라매SK뷰(1546가구), 송파구 거여동 e편한세상거여(1199가구) 등 7300여가구가 나온다. 서울 성동구 성수동 뚝섬지구단위 특별계획구역에서는 한강변 주상복합단지 아크로서울포레스트(280가구)가 공급된다.
다음달 분양 물량도 만만치 않다. 5만1000여가구의 분양이 예정돼 있다. 새 정부의 주택정책이 본격화하기 전에 분양을 마쳐야 한다는 심리가 작용한 것으로 업계는 보고 있다. 9일 대선 후 내부 인선, 청문회 등 절차를 고려하면 새 정부 정책이 본격화되는 시기는 7월 이후다. 비수기인 7~8월을 피해 상반기에 분양을 마치려는 건설업계 의도도 깔려 있다.
분양 물량이 쌓여가는 만큼 미분양 우려도 커지고 있다. 국토교통부는 3월 말 기준 전국 미분양 주택이 6만1679가구로 집계됐다고 발표했다. 지난해 12월(5만6413가구) 이후 3개월 연속 증가하는 추세다. 이 수치는 건설업체가 자율적으로 제출한 미분양 물량을 지방자치단체를 통해 집계한 자료여서 실제 미분양 물량은 더 많을 가능성이 있다는 게 업계 시각이다. 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 말 경기 오산, 제주 제주시 등 전국 26개 지역을 미분양관리지역으로 지정하고 관리에 들어갔다.
김형규 기자 khk@hankyung.com
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