역세권 및 초고층 프리미엄 주목할만
3월 공급 성수기를 맞은 오피스텔 분양시장이 활기를 띠고 있다. 13일 관련 업계에 따르면 서울 강남구 삼성동에서는 '롯데캐슬 클라쎄' 오피스텔이 분양에 나선다. 지하 6층~지상 18층 287실 규모로 지하 1층~지상 2층은 근린생활시설이 들어선다. 오피스텔 일부 실의 경우 테라스 설계도 적용된다. 지하철 2호선 및 분당선 선릉역, 9호선 선정릉역과 인접해 있다.
대명건설은 지하철 1·7호선 더블역세권에 들어서는 '부평구청역 대명벨리온' (투시도) 오피스텔 2차분을 분양 중이다. 부평 최고 33층으로 지상 20층에 헬스, 휴식 등이 가능한 스카이 커뮤니티가 조성되며 입주민들을 위해 이례적으로 1:1의 물품 보관창고를 계획했다.
2년간 2400만원(위탁시행사 삼인컴퍼니㈜ 2년 보장)을 주는 '투자임대수익 안심보장제'와 '중도금전액무이자' 혜택을 제공한다. 최근에는 주말 이벤트도 개최해 시선을 끌고 있다. 토~일 오후 2시 이전까지 견본주택을 방문하는 고객을 대상으로 42인치 TV, 테팔그릴, 자전거, 무선청소기, 락앤락 밀폐용기, 홈 CCTV 등의 경품 추천 이벤트를 개최한다. 계약자 선착순 33명에게도 '삼성지펠아삭' 김치냉장고를 증정한다.
▶ 주요 분양(예정) 오피스텔 현황
경기 김포시 고촌읍 1067-2 일대에서는 '김포 라르4차' 오피스텔이 분양한다. 지하 3층~지상 15층, 140실 규모다. 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설, 지상 3층~지상15층은 전용 19㎡~41㎡ 오피스텔로 구성된다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 고촌역이 오피스텔 바로 앞에 들어선다.
하남시 중심상업용지 8-4 블록에 위치한 '미사 더랜드 시티' 오피스텔이 분양한다. 지하 6층∼지상 19층, 전용 18㎡~42㎡ 총 333실로 구성된다. 한강과 망월천 수변공원 조망이 가능하다.
▶ 오피스텔 선별 요령
수익형 오피스텔을 고를 때는 '목' 선택을 잘해야 한다. 특히 '공실' 리스크 여부를 잘 따져야 하며 교통과 생활 편의성이 뛰어나고 랜드마크 프리미엄이 붙은 역세권 오피스텔을 노려볼 만하다.
금융 혜택을 제공하는 '오피스텔'도 눈여겨볼 필요가 있다. 주의해야할 사항도 있다. 고객 이동 수요가 빈약한 역세권은 심사숙고해야 하며 분양가가 지나치게 높은지도 잘 따져봐야 한다.
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