[ 김하나 기자 ]올해 1분기 수도권에서 공급되는 오피스텔이 대폭 줄어든 것으로 나타났다.
9일 부동산114자료에 따르면 올해 1분기(1~3월)에 예정된 수도권(서울, 경기, 인천)의 신규 오피스텔(레지던스 포함) 물량은 3271실로 나타났다. 지난해 같은 기간에 공급된 1만756실보다 69.5% 줄어든 수준이다.
오피스텔 공급이 줄면서 희소가치는 더욱 부각될 전망이다. 저금리 시대에 마땅한 투자처가 없는 가운데 오피스텔은 꾸준한 투자처로 꼽히고 있어서다. 1~2인 가구가 증가 추세를 이어가고 있다보니 투자 뿐만 아니라 실수요로도 오피스텔은 주목받고 있다.
지난해 수도권 오피스텔의 평균 수익률은 5.45%를 기록해 1.25%대의 시중 금리보다 높았다. 올해 미국발 금리인상 여파로 한국은행이 금리인상을 시도할 것이란 전망이 이어지고 있음에도 시중 금리보다 높은 수익률을 전망은 계속되고 있다.
1분기에는 수도권의 주요 신도시나 택지지구에서 오피스텔 공급이 예정됐다. 위례, 용인 성복, 광교 등이다.
㈜노벨아이는 오는 2월 위례신도시 일반상업용지 3-2-(1,2)블록에서 ‘위례 엘포트 한라비발디’ 오피스텔을 분양한다. 전용면적 23~48㎡의 412실 규모로 공급된다. 위례신도시의 관문격인 서울지하털 8호선 우남역과 계획된 트램역이 주변에 있다. 관공서, 바이오산업단지(예정), 5개 대학 등 주변 배후 수요를 갖췄다.
롯데건설은 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지 일대에 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔’을 분양한다. 전용면적 30~84㎡의 375실이며 오는 13일 모델하우스를 개관할 예정이다. 오피스텔에서는 신분당선 성복역까지 지하 1층 연결통로를 통해 한번에 갈 수 있는 초역세권이다.
한화건설은 오는 3월 광교신도시 일반상업용지 6블록에서 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’ 주거형 오피스텔 760실을 분양한다. 오피스텔과 함께 컨벤션센터, 갤러리아백화점 등 다양한 복합시설이 들어설 예정이다.
온누리종합건설은 인천 영종지구에 오피스텔 ‘영종 스카이파크리움’을 이달 분양한다. 전용 17~53㎡의 322실 규모다. 인천공항철도 운서역이 가깝다. 테라스, 2룸, 드레스룸 등 다양한 특화설계가 적용된다.
양우건설은 다음달 경기도 이천시 안흥동 일대에서 ‘이천 양우내안애 클래스568’을 분양한다. 지하 5층~지상 29층, 1개동 전용면적 24~53㎡ 총 568실로 구성된다. 복선전철 경강선 이천역을 이용해 판교역까지 30분대, 판교에서 신분당선 환승을 통해 강남역까지 50분대면 닿을 수 있다.
롯데건설은 오는 2월 서울 송파구 잠실에서 '롯데월드타워 시그니엘 레지던스'를 분양한다. 지상 123층 규모의 롯데월드타워 내 44~71층에 들어서는 레지던스다. 전용면적 139~842㎡의 223실로 구성된다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
