[ 이해성 기자 ]
아파트 분양시장 호황 영향으로 올 상반기 전체 주택 거래에서 분양권이 차지하는 비중이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다.3일 한국감정원에 따르면 올 상반기 거래된 주택 73만1603건 중 분양권 거래량(전매·최초분양 검인 합계)은 총 20만6890건으로 전체 주택 거래량의 28.3%를 차지했다. 73만1603건은 매매 46만7659건, 증여 3만8236건 등 모든 주택 거래 유형을 합산한 수치다.
전체 거래 중 이 같은 분양권 거래 비중은 지난해 동기 24.5%에 비해 3.8%포인트 높아진 것이다. 주택시장이 호황이던 2006년 한 해 전체 주택 거래 가운데 분양권 거래량 비중(20.1%)보다도 8.2%포인트 높은 수치다. 분양권 전매 건수는 지난 2월 9726건에서 3월 1만1879건, 4월 1만3217건, 5월 1만3655건, 6월 1만7953건으로 계속 늘고 있다.
분양권 거래 비중이 커진 이유는 1순위 자격 확대 등 청약제도 변경과 규제 완화 등으로 분양 물량이 급증한 게 원인으로 분석됐다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국에서 공동주택 20만6338가구가 새로 공급됐다. 국토부 관계자는 “역대 최대 분양 물량이 쏟아진 지난해 동기(21만7796가구)와 비슷한 수준으로 분 營쳄?호조세가 지속되고 있다”고 말했다. 2013년 상반기 12만6000여가구, 2014년 상반기 14만7000여가구보다 훨씬 많은 물량이다.
서울 및 수도권 신도시 등 일부 주택시장에 대한 기대로 주택 매매 거래량도 올 들어 꾸준히 증가했다. 지난 2월 5만9000여건이던 매매 거래 건수는 지난 6월 9만3000여건에 달했다. 국토부는 분양권 및 매매 거래 건수가 함께 급증함에 따라 불법 전매, 다운계약·업계약 등 실거래신고 위반도 함께 증가하고 있다고 보고 지방자치단체와 단속을 강화하고 있다.
이해성 기자 ihs@hankyung.com
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