입주자들의 편의, 주거기능 강화에 건설사들이 공을 들이게 되면서 아파트형 오피스텔이 속속 들어서고 있다. 주로 ‘아파텔’로 불리는 이들 주거용 오피스텔은 아파트에 비교해도 손색없는 설계와 구조지만 가격은 아파트에 비해 저렴한 편이다. 또한 오피스텔을 업무시설에서 주거시설로 인식하는 경향에 따라 최근 공급된 아파트 형태의 오피스텔은 교통여건이 좋은 곳에 편의시설이 잘 갖춰져 실수요자 및 투자자들로부터 좋은 반응을 얻으며 인기몰이 중이다.
서울 종암동 사람과부동산공인 관계자는 “최근 오피스텔 시장에서 가장 눈에 띄는 점은 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’의 인기다. 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시킬 수 있어서 ‘아파텔’을 원하는 사람들이 부쩍 늘었다. 특히, 2개 이상의 침실과 거실에 3~4베이(Bay) 설계로 공간이 구성되어 통풍 및 환기, 채광에 유리하고 장점이 많아 금세 거래가 이뤄진다”고 설명하며, “‘아파텔’을 선택 시 유의할 점은 환금성 및 수익성 측면에서 역세권이 유리하고 공급과잉지역은 가급적 회피하는 게 바람직하다” ?강조했다.
지난 달 중순 (주)대명이십일이 서울 도봉동에 선보인 주거용 오피스텔 ‘도봉 투웨니퍼스트’의 경우 분양한지 단 2주 만에 100여세대의 계약이 이뤄져 분양관계자들을 놀라게 했다. (주)대명이십일 관계자는 “총 572세대를 분양 중인데 ‘아파텔’은 주거여건이 좋은데다 아파트와 달리 분양권 전매 제한이 없고 언제든지 자유롭게 사고 팔 수 있는 큰 장점이 있다. 주택청약 자격이 유지되므로 1가구 2주택에 해당되지 않아 무주택자는 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다. 서울 북부지역 내 공급이 거의 없었고 ‘아파텔’에 대한 뜨거운 분위기를 볼 때 조기 분양마감이 예상 된다”고 밝혔다.
‘도봉 투웨니퍼스트’의 큰 장점은 탁월한 입지와 사통팔달의 교통 환경에 있다. 1호선 도봉역은 물론 1·7호선 환승역인 도봉산역, 7호선 수락산역을 도보로 이용할 수 있는 트리플역세권에 들어선다. 자가용 이용 시 동부간선도로, 도봉로 및 외곽순환도로를 이용 강남 및 수도권 전역으로의 이동이 가능하고 도심공항수락터미널이 인접해 인천국제공항까지 1시간 이내면 충분히 도달할 수 있다. 우수한 학교(초·중·고)들이 가까이에 있어 편리하게 도보로 이용할 수 있고, 중랑천 수변공원 등 녹지 체험 공간 또한 인접해 언제든지 쾌적한 환경 속에서 건강을 돌볼 수 있다. 그 외 이마트 등 대형할인점과 편의시설 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다.
(주)대명이십일은 자체 개발한 설계도(저작권 등록)에 따라 쓰리룸형(방2, 거실)·3베이(Bay) 혁신평면을 적용한다. 1인~3인 가구까지 여유롭게 생활할 수 있는 공간에 수요자들의 선호도가 높은 전용 28.12㎡의 소형 타입으로만 구성된다. 내부에는 공간 활용성을 높여주는 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 설치되고, 양문형 냉장고·드럼세탁기·다양한 조리가 동시에 가능한 3구 가스쿡탑·전자레인지 완비, 풀 퍼니시드 시스템으로 넉넉한 수납공간 확보, 전동 빨래건조대·신발장·소물장·수납형 욕실장·절수형 샤워기 설치, 편리한 동선을 배려한 일자형 주방배치 등으로 생활의 편의성을 한층 높였다. 또한, 중문 설치로 소음을 방지하고 대기전력 차단스위치로 전력 손실을 막아 관리비 절감을 꾀하는 한편, 홈 오토시스템·CCTV 카메라·디지털 도어록·무인택배시스템을 갖춘다.
소형 아파트의 대체상품으로서 잠재 수요자들에게는 더욱 매력적이다. 도봉구 내 쓰리룸형 오피스텔의 공급부족으로 공실위험 없이 4천만원대의 소액투자가 가능하고 전용율 또한 기존 오피스텔 전용율(45~50%) 보다 높아 실제 사용공간인 전용면적이 여유가 있고 넓다. 특히 임대수익 형 노후대비를 꿈꾸는 50~60대 투자자들의 경우 투자가치와 희소가치가 남다르기에 적극적으로 관심을 가질 만하다.
지하철 7호선 수락산역 3번 출구 분양전시관을 방문하면 분양관련 사항을 한눈에 살펴볼 수 있다. 문의 (02)933-8870
한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com
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