봉천동 노후 주택가도 재개발
[ 이해성 기자 ]
서울지하철 4호선 길음역 인근에 장기전세주택(시프트)을 포함한 아파트 552가구(조감도)가 들어선다.서울시는 제5차 건축위원회를 열고 성북구 돈암동 624 일대 역세권 시프트 신축사업 계획안을 16일 통과시켰다. 시프트는 주변 시세의 80% 선에서 최장 20년 동안 살 수 있는 임대주택이다. 서울시는 시프트를 배치하면 용적률을 높여주는 등 혜택을 주고 있다.
최고 30층 6개 동에 552가구로 짓는다. 대지면적 1만3168㎡에 용적률 약 410%를 적용한다. 장기전세주택은 98가구다. 나머지 454가구는 일반분양한다. 전용면적 49㎡ 108가구, 59㎡ 338가구, 84㎡ 106가구 등으로 구성한다. 1만가구가 넘는 미니 신도시급 대단지로 조성 중인 길음뉴타운 1·6단지(래미안)와 길음역을 두고 마주보고 있다. 배후 개운산공원과 연결되는 보행통로를 단지 안에 마련할 계획이다. 2018년 7월 착공해 2년 뒤 입주 예정이다.
서울시는 저층 노후 주택이 밀집돼 있는 봉천 4-1-2구역(관악구 봉천동 산101)을 재개발하는 정비사업계획안도 통과시켰다. 이곳에 아파트 9개 동, 997가구(38~84㎡)를 짓는다. 저소득 주민들의 재정착을 위해 중소형 위주로 설계했다. 소형 임대주택이 200가구이고, 797가구는 조합원 및 일반분양분이다. 단지 양측은 관악드림타운·벽산블루밍 등 기존 아파트 단지로 둘러싸여 있다. 구암초·중·고, 국사봉중 등 학교가 인근에 많고 상도근린공원이 가깝다. 공원과 학교 가는 길을 연계해 단지 내 중앙광장과 커뮤니티시설을 배치할 계획이다. 내년 12월 착공해 2020년 말 준공 예정이다.
이해성 기자 ihs@hankyung.com
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