전세가율 83.7%…서울 평균 74.2%
[ 이현일 기자 ] 서울지역 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 74%대에 진입했다.
국민은행은 이달(11일 기준) 서울 아파트 전세가율이 74.2%로 한 달 전(73.8%)보다 0.4%포인트 상승했다고 26일 발표했다. 권역별로 보면 서울 강북지역 전세가율은 전국 평균(74.4%)을 웃도는 76.4%, 강남지역은 72.3%를 기록했다.
자치구별로는 성북구가 83.7%로 전국 230개 시·군·구 중 가장 높았다. 성동(80.7%) 구로(79.9%) 동작(79.8%) 강서(79.5%) 마포(77.9%) 관악구(77.5%) 등이 그 뒤를 이었다. 용산구는 서울에서 가장 낮은 61.2%의 전세가율을 나타냈다. 성북구에선 재개발에 따른 물량부족으로 전세가율이 고공행진을 하고 있다고 인근 중개업소들은 분석했다
수도권(75.4%)도 전국 평균을 웃돌았다. 의왕(82.6%) 군포(80.5%) 고양시(80.4%) 등의 전세가율이 80%를 넘어섰다. 안양(79.4%) 하남(79.2%) 의정부(78.8%) 등도 80%에 육박했다. 공인중개사들의 3개월 이후 아파트 전세가격 변화 예상치를 토대로 작성한 ‘KB 전세가격 전망지수’는 지난달(106.6)보다 소폭 하락한 106.5를 기록했다.
국민은행 관계자는 “집값 전망이 불투명해지면서 전세를 유지하고 싶어하는 가구가 늘어나고 있지만 월세 전환과 기 ?세입자의 재계약 증가로 전세물건은 줄어들고 있어 전세가율이 추가 상승할 가능성이 높다”고 전망했다.
이현일 기자 hiuneal@hankyung.com
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