광주, 용인, 파주 등 경기권 아파트 가격이 2017년 이후 하락할 가능성이 크다는 지적이 나왔다. 최근 분양이 급증하면서 입주 물량 과잉이 우려되기 때문이다.
부동산 포털 닥터아파트는 2015∼2016년 최근 2년간 경기권 아파트의 분양물량(13만8372가구)을 분석한 결과, 과거 2010∼2014년 5년간 분양물량(4만4693가구)보다 3배 이상 늘어났다고 21일 밝혔다.
최근 분양 물량이 급증한 지역은 광주, 용인, 파주, 평택 등이었다.
광주는 과거 분양물량이 연평균 562가구에 불과했으나 작년 광주 태전지구 등 민간택지에서 물량이 쏟아지면서 최근 2년 연평균이 1212% 증가한 7373가구에 이르렀다.
이어 분양물량이 많이 늘어난 지역은 용인으로 5년 연평균 분양물량(2941가구)보다 최근 2년 연평균 분양물량(1만6333가구)이 455% 증가한 것으로 나타났다.
파주는 연평균 112가구에 불과했던 분양물량이 최근 4369가구로 늘어 332% 증가했고 평택은 과거 연평균 3112가구였던 분양물량이 최근 1만3323가구로 328% 늘었다.
그 밖에 화성(292%), 시흥(257%), 부천(253%), 김포(199%), 남양주(196%), 고양(186%) 등에서 최근 분양물량이 급증한 것으로 조사됐다.
김수연 닥터아파트 리서 ?팀장은 "실질소득 감소로 수요가 줄어드는 주택시장에서 공급물량이 집값을 좌우할 것"이라며 "2015∼2016년 분양물량 급증 지역은 준공 후 미분양이 발생할 우려가 있고 2017년 하반기부터 입주물량이 쏟아지면 집값이 하락할 가능성이 높다"고 전망했다.
한경닷컴 뉴스룸
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