저금리 시대를 살면서 저축보다 빚 관리 잘해야 부자 되는 시절이 되었다. 가계부채가 무려 1,200조 원에 다다르고 있고, 가구당 빚은 1억 원에 육박하고 있기 때문이다. 이에 똑똑한 부채관리만큼 좋은 재테크가 없는 시대가 되었다.
전셋값은 사상 최대로 치솟고 임차인들이 보증금을 마련하기가 더욱 힘들어지면서, 차라리 금융사에서 자금을 빌려 보금자리를 준비하는 실정에 이르렀다. 이런 상황에서 부채관리에 조금이라도 소홀히 하면 자칫 '푸어 인생'이 되기 십상이다.
재테크 전문가들은 부채관리의 첫 번째 단계는 자신의 자산과 부채의 실상을 정확히 들여다보는 것이라고 강조한다. 많은 사람들이 자신의 자산과 부채의 정확한 규모와 종류를 파악하지 못하고 있기 때문이다. 특히 금융처럼 유동자산과 부동산처럼 현금화하기 어려운 자산을 구분하고 부채의 규모와 내용을 정확히 파악하는 게 무엇보다 중요하다.
결혼한 지 6개월 된 신혼부부가 있는데 맞벌이를 통해서 월 소득은 600만 원 정도였다. 하지만 세금 등을 제외한 실수령액은 550만 원 선. 이들 부부의 자산은 금융자산 3000만 원에 전세금 1억 5000만 원으로 모두 1억 8000만 원이다. 부채는 1억 2000만 원의 전세자금 대출과 자동차 할부금 1500만 원 등 모두 1억 3500만 원을 사용 중이다.
금융사 이자 부담에 출산까지 3년 뒤로 미뤄놓고, 매월 300만 원 이상 적금을 들어 빚을 갚아나가는 계획을 세웠다. 하지만 금융전문가들은 부부의 방법은 똑똑하지 못한 부채관리라고 지적한다. 보유 중인 현금자산은 물론 적금도 사상 최저 금리의 영향으로 이자수익이 겨우 1%대에 머물고 있기 때문이다.
대표적인 주택 아파트담보대출금리비교 한경닷컴_뱅크아울렛 (hk-bank.co.kr 1600-2599) 관계자는 “경제난으로 녹녹치 않더라도 여유자금을 활용해 우선 금리가 높은 자동차 할부금을 청산하고 전세자금대출 원금의 일부라도 조금씩 갚아나가야 한다.”라고 조언했다.
더불어 “우리의 자산구조에서 부동산이 점유하는 비중이 상대적으로 압도적이며, 최장 30~35년 등 초장기 사용으로 이어질 가능성이 높기에 기존의 고금리를 최저 이율로 대환 하는 것이 매우 중요하다"라고 강조했다.
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