경기 구리갈매지구에서 최근 공급된 아파트 상가가 계약 이틀만에 ‘완판(완전판매)’돼 부동산업계에 화제다.
네오밸류가 시행하고 현대산업개발이 시공하는 ‘갈매역 아이파크’의 상업시설인 ‘아이파크 애비뉴’는 지난 2일 계약을 시작한 이후 이틀만에 189개 점포 중 시행사 보유분을 제외한 159실이 모두 팔렸다. 주거상품이 아닌 투자상품이 단기에 완판되는 건 이례적이다.
이 상가는 구리갈매지구 S2블록 주거복합단지에 들어서는 상업시설(스트리트몰)이다. 지상 1~5층에 연면적 2만9462㎡의 규모로 건립된다. 규모도 클 뿐만 아니라 상대적으로 관심이 낮은 지역이어서 분양 성공 여부를 장담하기 쉽지 않은 곳이었다.
갈매지구는 물론 남양주 별내지구와 서울 신내지구 등 3만5000여가구의 넉넉한 배후수요를 확보하고 전철 경춘선 갈매역이 바로 앞에 있는 데다 대부분의 점포가 스트리트형(거리를 따라 일자로 늘어선 형태)으로 조성돼 유동인구를 끌어들이는데 유리하다. 분양마케팅업체인 비제이플랜 관계자는 “계약자의 절반 이상이 지역 상황을 잘 아는 구리와 남양주 투자자”라고 설명했다..
네오밸류가 상권을 활성화하기 위해 ‘임대 케어 서비스’를 제공,안전성을 확보한 것도 인기를 끈 요인으로 풀이된다. 시행사가 대형 테넌트(임차인)를 유치하기 위해 일부 상가를 보유한 것도 투자자에게 신뢰를 주는 조치로 꼽힌다.최순웅 네오밸류 이사는 “임대 케어 서비스를 통해 상가 투자의 안전성을 높이고 투자 수익률을 높일 수 있을 것”이라며 “기존 분양 상품과 차별화해 투자자의 안정성과 자산가치 상승까지 기대할 수 있다”고 말했다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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