그런데 일반적으로는 투자를 해서 돈을 버는 것은 중요하게 여기면서, 상대적으로 절약에 대해서는 관심이 적은 것이 사실이다. 특히 “지출을 줄이고자” 결심을 하게되면, 대부분의 사람들은 생활비를 아끼는것을 먼저 생각한다. 하지만 정작 가장 큰 부담을 주는 것은 가계대출(주택담보대출 및 아파트담보대출) 이자비용인 경우가 많다. 절약의 시작은 부동산담보대출 월불입액을 절감하는 것에서부터 시작해야 한다.
서울시 동작구에 거주하는 A씨는 최근 아파트담보대출 갈아타기 통해서 연간 3.8% 기존대출을 2.9%대 고정금리로 대환대출을 했다. 중도상환수수료에 이자율을 비교해서 저금리주택담보대출 갈아타기 한 것이다. A씨는 “인터넷에 아파트담보대출금리비교 무료 서비스가 인기라는 것을 동료에게 전해듣고 은행별 조건과 금리를 확인하고 결정했다”고 밝혔다.
실제로 대출 방식에 따라 금리에 차이가 있어서 어떤 상품을 선택해야 할지 혼란을 겪기 때문에 A씨처럼 금융전문가들에게 무료 상담을 통해서 결정하는 것이 유리하다고 조언했다. 은행마다 금리구조가 다르고 다양한 부가항목이 있기 때문에 복잡하고 어렵기 마련이다.
은행마다 아파트담보대출 기준금리(코픽스금리, 국고채금리)와 가산금리가 대출한도와 부대 조건에 따라 적용되는 우대금리가 차이가 있어서 적용되는 이자율이 달라지기 때문이다. 따라서 가능한 전 금융권의 금리와 지점간의 차이를 비교해 보는 것이 중요하다. 하지만 일일이 금융기관을 찾아다니면서 분석하는 것도 결코 쉽지는 않다.
한국경제 온라인 매체인 한경닷컴 뱅크-아울렛 (http://www.hk-bank.co.kr) (1600-2599)를 통해서 무료 금융서비스를 시작했다. 전 금융권에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 사업자대출 등의 대출금액한도 및 조건을 무상으로 비교할 수 있다. 더불어서 상담 시에는 주민번호 및 개인정보는 요구하지 않으며 최적의 금리비교를 위해서 간단한 기본적인 상황만 확인한다.
해당 관계자는 “아파트 담보대출은 본인의 자본대비 비중이 매우 크고, 장기적인 대출로 이어질 수 있기 때문에 신중히 선택해야 한다. 본인에게 맞는 최적의 금리를 찾는 것이야말로 최적의 재테크가 될 수 있다고 조언했다.
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