- 변동 vs 고정금리 나에게 맞은 조건을 분석
* 부동산 매매 잔금 및 갈아타기 영향으로 주택 담보대출 급증
2015년 1분기 주택 담보대출 증가액이 전년 동기에 비해서 무려 3.5배 급증했다.
주요 7대 시중은행의 경우 1분기에만 잔액이 7조 원 이상 늘었는데 역사상 처음이다.
통상적으로 연말 상여금과 소득공제 환급액 등으로 부채를 상환하기 때문에 변동폭이 적은데, 올해는 매우 이례적으로 2014년 1분기는 증가액은 1조 9846억 원이었다.
저금리 기조 유지 효과로 아파트 담보대출 갈아타기 관심이 높아지고 있다.
은행별 통계를 분석해보면 우리은행은 올해 1분기 주택 담보대출 잔액이 2조 2000억 원 늘어서 시중은행 중 가장 큰 폭으로 증가했다. 이어 신한은행(1조 9000억 원), 외환은행(1조 5000억 원), 하나은행(1조 원) 등이었다. 전문가들은 담보대출이 급증한 원인에 대해서, 전셋집을 구하기 어려워지면서 내 집 마련에 대한 관심이 높아졌다고 진단했다.
실제로 올해 3월 주택 매매 거래량은 총 111,869건으로 역대 가장 높았던 2006년 이후 최대치를 기록했다. 수도권의 경우 전년 동월 대비 아파트 28.7%, 다세대 36.9%, 다가구 45.4% 증가했다.
* 3% 중반 이상 아파트 담보 允?이용중이라면 저금리 갈아타기
아파트 담보대출금리 비교 통해서 낮은 이율로 대환대출 경우가 크게 늘고 있다.
가계 부채가 심각한 상황에서 이자 부담을 줄여서 가처분소득을 증가시키는 효과가 있기 때문이다. 더불어서 대부분의 금융사들이 대출모집인 제도를 운용하면서도 적극적으로 홍보를 하고 있지 않다. 직접 방문하는 공인중개사 영업에 주력하고 있어서, 대출상품 선택에 제한이 있는 것이 현실이
* 은행별 아파트 담보대출금리 비교 통해서 가처분소득을 늘리자
한국경제 온라인 매체사 한경닷컴은 기준금리 인하에 발맞춰 주택 및 아파트 담보대출 금리 비교 사이트 “ 뱅크아울렛 ” 서비스를 운영한다. 은행별 이자율과 조건을 실시간으로 개인별 무료 상담을 통해서, 가장 유리하고 적합한 대출상품을 선택할 수 있도록 돕고 있다. 특히 주택 담보대출 대환대출 / 아파트 매매 잔금대출 / 전세자금 대출 / 전세보증금 담보대출 등을 비교할 수 있어서 이자절감에 도움이 된다고 덧붙였다. 특히 은행마다 필요서류, 부수거래, 상환 계획, 중도 상환 수수료 등 다양한 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언했다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) / 상담 : 1600-2599
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