우리나라의 개인별 자산구조에서 부동산이 차지하는 비율은 압도적이다.
주택을 포함한 부동산과 사업체 등 즉시 현금화하기 어려운 보유자산 비중이 무려 87%에 달한다. 결국 부동산 경기가 침체된다면 개인과 사회에도 심각한 위협이 될 수밖에 없다. 더욱이 저출산으로 인구구조가 역피라미드 구조로 바뀌고, 노령화로 평균수명은 증가하고 있다. 베이비부머 세대 입장에서는 아파트 가치의 변화는 노후자금으로 연결되고, 가계와 지역 경제에도 막대한 영향을 끼치게 된다.
# 전세난과 기준금리 인하로 주택 매입 증가세
기준금리 인하 정책이 지속되고, 전세난으로 주택 매입과 아파트잔금대출 역시 몇 달째 증가세를 이어가고 있다. 4월 셋째 주 기준으로 서울시는 4주 연속 0.1% 이상 상승 중이며, 신도시(0.03%)와 경기·인천(0.05%) 꾸준히 오름세다. 지난 수년 만에 찾아오는 가장 좋은 아파트담보대출갈아타기 환경이 조성된 것이다.
# 개인별 맞춤형 금리와 한도를 찾아야 한다.
서울시 송파구 아파트를 2년 전에 매입했던 A 씨는 당시 매매가 8억 4천만 원에 전세금 5억 원을 포함해서 매수했다. 시간이 지나서 임대기간이 만료돼서 전세보증금을 돌려줘야 할 상황이 되었다. 즉, 전세퇴거자금대출이 필요한 痼甄? 주거래은행에 방문했는데 아파트 시세가 하락해서 필요한 전세퇴거대출이 필요한 금액만큼 불가능하다는 답변을 들었다.
위처럼 아파트담보대출 상품 조건을 선택할 때, 가장 중요한 것은 본인에게 맞는 최적의 금리와 한도를 찾는 것이다. 항상 시간에 쫓기는 바쁜 현대인들이 다수의 은행별 저금리주택대출 상품을 파악하는 것은 현실적으로 매우 어려울 수밖에 없다.
# 주택담보대출 조건도 인터넷으로 비교하는 시대
한국경제신문사 온라인 매체 한경닷컴은 주택.아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 무료 금융 서비스를 제공하고 있다. 아파트담보대출 역시 신용대출처럼 맞춤형으로 알아볼 수 있도록 수년간의 노하우를 가진 전문가들이 개인별 상담을 무상으로 도와준다.
금리비교 서비스 장점은 주민번호 등 개인 정보가 필요 없고, 단순히 대출상품을 비교해주기 때문에 안심할 수 있다. 특히 한경닷컴 뱅크아웃렛 주택담보대출금리비교 서비스는 고객의 편의를 최우선으로 모든 과정에서 비용이 발생하지 않는다고 한다. 관계자에 따르면 은행(지점)에 따라서 부수적인 조건이 다른 경우가 많고, 고객별로 재정적인 상황과 필요한 부분이 다르기 때문에 다수의 금융사를 비교하는 것이 중요하다고 조언했다.
주택담보대출 금리와 한도 등 조건이 만족스럽다면 해당은행에 직접 방문을 해서 서류접수를 할 수 있어서 안전성도 확보할 수 있다. 물론 일부 은행은 출장 서비스도 가능하다고 전했다. 현재 다양한 금융정보를 제공하고 있는데, 주택 담보대출, 아파트 매매 잔금대출, 아파트 담보대출 갈아타기(대환대출), 전세자금 대출, 전세보증금 담보대출 등을 서비스한다.
해당 홈페이지에는 대출금액에 따른 원금, 이자 등 매월 불입액을 확인할 수 있는 대출이자 계산기 비롯해서, 누구나 쉽고 자유롭게 이용할 수 있는 금융 콘텐츠가 있었다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) 상담 : 1600-2599
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