지난달 서울 아파트 거래량(서울부동산정보광장)은 1만3111건으로 2006년 최고 기록(1만1854건)을 갈아치웠다. 서울에서 거래가 늘어난 지역은 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 높고 실수요자가 주로 거주하는 비강남권에서 두드러졌다. 강서구가 지난해 3월(531건)에 비해 90.21% 증가한 1010건을 기록,가장 높은 상승률을 보였다. 서대문구(78.57%),금천구(73.86%), 성북구(62.88%), 강동구(62.32%)도 거래가 증가한 상위 5개구에 포함됐다.
지난달 주택가격동향(국민은행 기준)을 보면 금천구가 지난 2월에 비해 0.87% 오른 것을 비롯해 강동·강서구(0.77%) 성북구(0.73%), 서대문구(0.7%) 등이 서울 평균 매매가(0.54%)를 웃돌았다.
이들 지역에서 이달부터 아파트 공급이 잇따른다. 서대문구에서는 대림산업이 이달 신촌로 북아현뉴타운에 ‘e편한세상 신촌’을 분양한다. 서대문구는 도심과 가까워 직장인 수요가 풍부하고 교통 교육 등 생활여건이 좋다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있다.
강서구에서는 공공 棘?아파트가 대기 중이다. SH공사가 오는 8월 마곡지구 8·10·11·12단지에서 520가구(전용면적 59~84㎡)를 분양한다. 준공은 내년 6월로 빠른 편이다.
성북구에는 코오롱글로벌이 이달 중 장위뉴타운에서 ‘꿈의숲 코오롱 하늘채’를 선보인다. 전체 513가구(전용 59~97㎡) 중 335가구가 일반분양된다. 북서울 꿈의숲과 가깝다.
강동구에서는 현대산업개발이 하반기 고덕동 고덕4단지를 재건축하는 ‘고덕4단지 아이파크’를 내놓을 계획이다.지하철 5호선 상일동역이 걸어서 10분 남짓 걸린다. 김진수 기자 true@hankyung.com
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