재건축 초과이익환수 유예 등 부동산 3법 통과로 재건축 아파트값이 강세를 보이며 서울 전체 아파트값이 2주 연속 상승했다. 재건축 단지 이주 등의 영향으로 서울을 비롯한 수도권지역의 전셋값 상승폭도 커졌다.
부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.03% 오르면서 전주(0.02%)에 비해 상승폭을 키웠다. 재건축 아파트가 0.13% 오르며 상승세를 이끌었고 일반 아파트는 0.02% 올랐다. 지역별로는 강남·금천(0.09%) 송파(0.07%) 강동(0.06%) 순으로 오름폭이 컸다. 강남구 개포시영과 주공 1·3·4단지가 250만~1000만원 오른 것으로 조사됐다. 조합설립인가를 준비 중인 신천동 진주아파트도 1000만~2000만원 정도 상승했다. 반면 신도시는 보합세를 유지했다. 경기·인천은 전주와 같은 상승률(0.01%)을 보였다. 광명(0.05%) 고양·시흥·안양·용인(0.02%) 순으로 상승했다.
전세도 방학 학군 수요에 재건축 이주 수요까지 겹쳐 상승세다. 서울 아파트 전셋값은 0.19% 오르며 전주(0.14%)에 비해 상승폭이 커졌다. 구별로는 강동구가 0.76% 올라 가장 많이 뛰었다. 그 뒤를 금천(0.37%) 강서(0.31%) 강남(0.3%) 중랑(0.25%) 송파구(0.24%) 등이 따랐다. 신도시도 0.03% 올랐다. 경기·인천은 0.06% 뛰었다. 평촌(0.07%) 광교·분당(0.06%) 김포 한강(0.05%) 순으로 오름세를 보였다.
김동현 기자 3code@hankyung.com