서울시는 지난 2분기 전·월세 전환율이 연 7.3%로 지난 1분기(7.7%)보다 소폭 하락했다고 29일 발표했다.전·월세 전환율은 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 이자율로 전세와 월세 보증금 차액을 월세로 나눈 비율이다. 전세보증금 1000만원을 월세보증금 500만원과 월세 50만원으로 바꾸면 전·월세 전환율은 10%다.
25개 구 중 중구가 8.6%로 가장 높았고 강남구가 6.5%로 가장 낮았다. 도심권(종로·중구·용산) 단독·다가구가 8.5%, 동남권 아파트가 6.2%였다. 보증금 1억원 이하 용산의 다가구는 10%, 2억~3억원대 양천구 아파트는 5.8%에 그쳐 보증금액이 적을수록 전환율은 높았다.
또 최근 1년간 전세에서 반전세(보증부 월세)로 전환한 서울시내의 임대계약 건수는 1만9977건으로 조사됐다.
문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com
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