[ 권민경 기자 ] 동부증권은 25일 최경환 경제팀의 경기 부양책 가운데 부동산 정책을 주목해야 한다며 자산 가격 상승에 따른 증시 민감도는 예상보다 크게 나타날 수 있다고 분석했다.
전날 정부는 부동산 시장 활성화를 주택담보대출비율(LTV)을 수도권과 지방 모두 70%로 상향하고, 총부채상환비율(DTI)은 수도권의 경우 기존 50%에서 60%로 완화한다고 발표했다.
정부는 이번 조치로 주택 구입자의 자금 조달 비용과 이자 비용이 감소해 주택 매매 수요가 늘 것으로 기대하고 있다.
송동헌 연구원은 "2011년부터 이어진 지루한 증시 박스권 흐름은 부동산 경기 침체와 시기가 유사하다"며 "향후 정책 효과에 따른 부동산 가격 강세 시 증시에 미치는 영향을 고려할 필요가 있다"고 분석했다.
장기적으로 주택가격 상승이 소득을 늘려 증시를 활성화시키는 선순환 구조를 무시할 수 없다는 게 송 연구원의 설명이다.
그는 "미국 역시 경기 회복과 증시 상승 신호가 주택 가격 지표 개선에서부터 확인됐음을 기억해야 한다"며 "외국인 순매수가 지속되는 가운데 자산 가격 상승에 따른 증시 자금 유입의 민감도는 크게 나타날 수 있다"고 내다봤다.
한경닷컴 권민경 기자 kyoung@hankyung.com
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