[한경매물마당]강남 더블역세권 사옥 및 병원용 빌딩 48억 등 10건

◆서울 가락시장역 대로변 신축 빌딩=3·8호선 환승역 출구 앞 대지 996㎡, 연면적 3260㎡의 9층 건물. 눈에 잘 띄고 보증금 9억원, 월 8800만원에 공실 없이 우량 임차인에게 임대 중. 연 수익률 7%. 급매 160억원. (02)557-1202 강남구 프리엠에셋 정경배

◆서울 압구정동 메디컬 빌딩=대지 362㎡, 연면적 1720㎡의 엘리베이터 갖춘 9층 건물. 유동인구 풍부한 상권에 위치. 연 수익률 5%. 급매가 120억원. (02)512-8846 강남구 원빌딩부동산중개 김원상

◆인천 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=전철역 도보 1분 거리 상업지역 대로변 대지 1160㎡, 연면적 5000㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원에 상가 및 사무실로 임대 중. 62억원. (02)3453-3383 강남구 레이화이트리얼리 안경훈

◆서울 강남대로변 수익형 빌딩=대지 270㎡, 연면적 1100㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 보증금 2억7000만원, 월 수익 2600만원. 유명 프랜차이즈 매장 입점. 유동인구 풍부하고 주차 편리해 투자 및 임대수익용으로 적합. 연 수익률 7%. 시세 이하 급매물. 46억원. (02)532-1218 서초구 스카이부동산중개 김안호

◆서울 서초 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=20m*8m 코너 대지 430㎡, 연면적 1200㎡의 6층 전체 근생 건물. 오피스 임차수요 풍부하고 주차가 편리해 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 60억원. (02)512-8850 강남구 원빌딩부동산중개 김원상

◆서울 강남 더블역세권 사옥 및 병원용 빌딩=지하철 출구 앞 광대로변 코너 대지 240㎡, 연면적 910㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 내외관이 깨끗하고 보증금 4억5000만원, 월 2000만원, 관리비 400만원에 임대 중. 48억원. (02)543-2588 서초구 두바이부동산중개 유만경

◆서울 청담동 명품거리 수익형 코너 빌딩=청담역 도보 2분 거리 3면 도로에 접한 코너 대지 400㎡, 연면적 920㎡의 지상 4층 건물. 보증금 6억원에 월 수익 2200만원. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 위치. 시세 이하 급매물. 42억5000만원. (02)511-2297 강남구 리얼티코리아 이진석

◆서울 중랑구 7호선 초역세권 다가구=대지 153㎡, 연면적 297㎡. 보증금 5억1300만원, 융자 2억9000만원, 실투자 3억4700만원에 월 수익 403만원, 연 수익률 10.64%. 전체 월세로 전환 시 보증금 1억7000만원, 월 780만원, 연 수익률 11.9% 가능. 인테리어 전문업체가 시공해 내외관이 고급스러움. 주인 직거래. 11억5000만원. 010-8855-9483

◆인천 아시아드 선수촌 상업지구 나대지=6000여 가구 아시아드 선수촌 아파트 단지 상업지역 대지 975㎡. 건폐율 70%, 용적률 450%, 8층 이하(숙박시설 가능) 규모로 2014년 11월부터 건축 가능. 롯데쇼핑이 2조원을 투자해 인근 농축산물도매시장 부지를 초대형 복합단지로 개발할 예정. 융자 80% 가능. 급매가 32억원. 010-3651-5595 인천 남동구 삼성공인 김명호

◆서울 목동 번화가 수익형 대형 마트=유동인구 풍부한 상업지역 상가점포 3580㎡. 대기업 대형마트 본사 직영점으로 보증금 3억원, 월 1974만원에 2019년까지 장기임대 중. 2년마다 임대료 5%씩 인상. 융자 15억원, 실투자 15억원, 연 수익률 11.79%. 3.3㎡당 340만원에 급매. 010-5257-1020 서초구 100세시대상가연구소 김성규