[ 김다운 기자 ] 미래에셋은퇴연구소는 은퇴리포트 8호를 발간하고 '60대 은퇴자의 주거 3대 특징'을 분석했다고 19일 밝혔다.
전국 16개 시· 도 60대 은퇴자 1002명을 대상으로 설문을 실시한 결과, 60대 은퇴자들 중 절반 이상(56.6%)이 이주경험이 없고 이주할 계획도 없는 것으로 나타났다.
이주계획이 없는 이유는 주로 '현재 거주지에 대해 만족'(63.8%)하거나, '자금부족'(29.8%), '새로운 주거지에 대한 적응 불안'(10.1%) 때문인 것으로 드러났다.
거주지로는 아파트에 거주하는 은퇴자들이 48.0%로 가장 많았다. 이주할 때에도 아파트 선호경향은 마찬가지였다. 아파트에 살던 은퇴자들 중 66.2%는 이주 후에도 여전히 아파트에 거주했다.
단독주택과 연립?다세대주택에 거주하던 사람이 이주 후에도 같은 유형의 주택에 거주하는 비중은 각각 48.0%, 36.1%에 불과했다. 또한 주택유형을 바꾼 은퇴자들의 절반(49.3%)은 아파트를 선택했다. 그 다음으로는 단독주택(26.0%), 연립?다세대주택(15.1%)의 순이었다.
또 은퇴자들은 주택면적이나 가격측면에서 규모를 줄이는 다운사이징(Downsizing)을 실행할 것으로 여겨지지만, 이주한 60대 은퇴자들 가운데에서도 주택을 다운사이징 하는 경우는 3명 중 1명꼴에 지나지 않았다.
주택가격의 경우 서울과 6대 광역시 등 '대도시'에서 지방도시 및 기타 군지역 등의 '지방시도'로 옮겼을 경우에만 이주자 중 절반 이상이 가격 다운사이징을 실행한 것으로 나타났다.
이때 그 차액은 여유자금이나 생활비 확보(54.3%)에 주로 사용하고 자녀지원(23.8%)과 부채상환(20.0%) 용도로도 활용됐다.
미래에셋은퇴연구소는 은퇴자들이 이주와 주택에 대한 생각에 대해 선제적이고 전략적인 대응이 필요하다고 조언했다.
주택가격 다운사이징을 앞당길 필요가 있으며, 재무상황을 고려해 주택연금을 활용해야 한다는 분석이다. 또한 예상치 못한 자금 지출을 대비해 유동성과 환금성 등을 고려해서 금융자산과 주택자산의 균형을 찾아야 한다고 강조했다.
김경록 미래에셋은퇴연구소 소장은 "이주를 결정하거나 주택을 선택할 때 라이프스타일뿐만 아니라 자산관리 측면에서 주택 자산의 중요성과 관리 전략도 고려해야 한다"고 말했다.
은퇴리포트를 포함한 각종 콘텐트는 미래에셋은퇴연구소 홈페이지(http://retirement.miraeasset.com)를 통해서 볼 수 있다.
한경닷컴 김다운 기자 kdw@hankyung.com
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