유사한 스타일의 주택들이 지근거리에 밀집해 전원주택촌을 형성하고 있어 운치 있는 전원주택 생활에 적합할 것으로 판단되는 물건이다.
본 건은 인천광역시 중구 남북동 소재 용유초등학교 북동쪽 원거리에 위치한 단독주택으로 인근에 단독주택 및 전, 답 등이 소재하고 있는 농경지대인 바 제반 여건은 보통인 것으로 평가된다. 본 건 주변에 해수욕장과 펜션들이 다수 소재하고 있어 펜션이나 개인 별장으로도 활용이 가능하다.
본 건까지 차량출입이 가능하지만 버스정류장이 비교적 원거리에 위치하고 있어 대중교통이용은 다소 불편시 된다. 인근에 인천공항이 위치해 있어 항공기 소음이 발생할 가능성이 있는 만큼 물건 전반적으로 임장을 통한 확인 절차가 필요하다.
법원임차조사 결과 임차인 없이 소유자의 가족이 거주중인 것으로 확인됐다. 2009년 12월 9일에 영종새마을금고가 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 인천광역시 중구의 근저당은 말소대상이다. 서류상 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없을 것으로 예측된다. 경매대상 토지의 개별공시지가는 59만2000원, 감정지가는 65만으로 책정됐다. 제시외인 창고를 포함한 건물 전체 감정가는 7916만여 원으로 설정됐다. 본 건이 소재한 중구 남북동의 주택 실거래가 내역을 조사해 봤으나 올해 남북동에서 주택이 거래된 내역은 조사되지 않았다.
감정가는 4억8866만920원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억4206만3000원이다.
경매는 2013년 12월 9일 인천지법 8계에서 진행된다.
사건번호는 2013-56367.
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