정부와 금융권이 연말까지 채무 조정과 주택담보대출 채권 매입 등을 통해 집 있는 빈곤층인 ‘하우스푸어’ 2만1500가구를 지원한다. 신제윤 금융위원장은 24일 서울 명동 은행회관에서 금융지주사 회장들과 간담회를 열고 이 같은 내용의 ‘금융권 하우스푸어 지원 방안’을 발표했다. 지난 4월1일 정부가 내놓은 주택시장 정상화 종합대책의 후속 조치다.
하우스푸어 지원은 시중은행을 통한 프리워크아웃(사전채무조정)과 주택금융공사를 통한 ‘적격전환대출’ 두 갈래로 이뤄진다.
내달 17일부터 시작하는 시중은행의 프리워크아웃은 연체가 우려되거나 연체 기간이 3개월 미만인 주택담보대출자가 채무 조정을 신청하면 상환능력에 따라 최장 35년 분할 상환, 연체이자 감면 등을 통해 부담을 줄여주는 제도다.
대출자가 요청하면 은행은 최대 6개월까지 경매를 유예해준다. 집을 팔 시간을 더 주기 위해서다. 정부는 이 제도를 통해 약 1만가구가 9000억원 규모의 채무 조정 혜택을 볼 것으로 예상하고 있다.
이달 말부터 운영하는 적격전환대출은 원리금 상환에 어려움을 겪는 정상 대출자가 채무 조정을 신청하면 만기 10~30년, 연 3.7~3.9%의 고정금리로 갈아타도록 지원하는 것이다. 주택금융공사는 연말까지 1만1000가구(대출금액 1조원)가 혜택을 볼 것으로 예상했다. 또 연체 기간이 90일 이상이면 자산관리공사(캠코)에 주택 지분 일부를 매각할 수 있는 ‘보유 지분 매각 제도’도 시행된다. 연말까지 약 500가구가 이 제도를 이용할 것으로 캠코는 전망했다.
이상은 기자 selee@hankyung.com
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