[PRNewswire] 라이트스톤, 메리어트 막시 이스트 빌리지 개발투자금 7천만달러 조달
-- 라이트스톤의 여섯 번째 EB-5 호텔 프로젝트, 성공적으로 완료, 일곱 번째와 여덟 번째 프로젝트도 이미 진행 중
(뉴욕 2019년 7월 18일 PRNewswire=연합뉴스) 미국 전역 부동산 투자·개발업체인 라이트스톤(Lightstone[https://lightstoneeb5.com/ ])은 여섯 번째 EB-5 투자금 조달을 성공적으로 완료했다고 오늘 발표했다. 라이트스톤은 맨해튼 이스트 빌리지 메리어트 막시 호텔(286개 객실) 개발 자금으로 자사 프로젝트 역대 최대 규모인 7,000만 달러 투자금 조달을 완료했다. 라이트스톤의 새로운 역대 규모 EB-5 막시 호텔 프로젝트인 마이애미 막시 사우스 비치(202개 객실)와 LA 막시 다운타운(744개 객실) 개발 투자 자금 유치가 이미 시작되었다.
막시 이스트 빌리지는 막시 타임스퀘어(객실 612개, 투자금 7천만 달러 조달)와 막시 첼시(객실 349개, 투자금 630만 달러 조달)에 이어, 라이트스톤 글로벌 팀이 성공적으로 수행한 세 번째 막시 호텔 EB-5 투자 프로젝트이다.
"글로벌 투자자들이 막시 이스트 빌리지의 개발 가치와 우리 회사의 탄탄하고 강력한 EB-5 투자 플랫폼을 인정해 주어서 기쁩니다"라고 라이트스톤 밋첼 호츠버그(Mitchell Hochberg) 사장은 말했다. "저희가 여섯 번째 투자 자금 유치를 성공적으로 마칠 수 있었던 데에는 라이트스톤 글로벌 팀의 역할이 중요했으며, 앞으로 또 다른 두 건의 투자 프로젝트에서도 계속적인 협조를 바라는 바입니다."
유니온 광장과 뉴욕대학 근처 웹스터홀 바로 건너편에 위치한 막시 이스트 빌리지는 올가을에 개업할 예정이다. 록웰 그룹(Rockwell Group)의 수직 타임라인(vertical timeline) 디자인 개념에 따라 각 층마다 서로 다른 시대를 상징하도록 설계되어, 초기 정착민에서 펑크 시대와 같은 흘러간 시절과 오늘에 이르기까지 이스트 빌리지의 여러 역사적 모습을 볼 수 있다. 286개의 스타일리쉬한 객실과 비즈니스 공간, 첨단 부대시설을 갖춘 막시 이스트 빌리지는 지역 문화를 생생하게 경험할 수 있는 다양한 문화 프로그램도 제공한다. 식사 및 음주를 즐길 수 있는 곳으로는, 타오 그룹(TAO Group)이 운영하는 새로운 컨셉의 로비 바/카페, 루프톱 바, 지하 라운지, 제이슨 홀(Jason Hall) 셰프의 불란서/지중해식 레스토랑 등 4군데가 있다.
라이트스톤의 호텔 개발 프로그램은 지속적으로 성장해 왔으며, 최근 완료한 막시 이스트 빌리지, 2017년에 개장한 막시 타임스퀘어[http://moxy-hotels.marriott.com/hotels/nyc-times-square ], 올해 초 개장한 막시 첼시[http://moxy-hotels.marriott.com/en/hotels/nyc-chelsea ] 등이 있다. 막시 이스트 빌리지[http://moxy-hotels.marriott.com/nyc/east-village/ ] 외에도 라이트스톤은 현재 뉴욕 로어 이스트 사이드와 윌리엄스버그 근처, 그리고 사우스비치, 마이애미, LA 다운타운에서 막시 호텔 개발을 진행하고 있다.
EB-5 이민 비자 프로그램은 외국인 자산가들이 미국 민간업체에 투자하여 일자리 창출에 기여함으로써 영주권을 취득할 수 있는 기회를 준다.
EB-5 비자 절차에 따르면 최소 100만 달러(단, TEA(농촌 또는 고실업률 지역) 지역 내 투자인 경우에는 50만불)를 투자하도록 되어 있다. 이렇게 유치된 투자 자금으로 새롭게 영업을 하는 민간 기업은 최소한 10명의 정규직 일자리를 창출해야 한다. 투자 요건이 충족되면 해당 EB-5 투자자와 그 배우자 및 미성년 자녀(미혼)는 조건부 영주권을 신청할 수 있으며, 추후 영주권 신청은 물론, 미국 시민권까지 신청할 수 있다.
라이트스톤에 대하여
데이비드 리히텐스타인(David Lichtenstein)에 의해 설립된 라이트스톤은 미국에서 가장 큰 민간 소유 부동산업체 중 하나로서 다양한 부문의 프로젝트를 추진해 왔다. 라이트스톤은 미국 28개 주에서 거주용·숙박용·상업용·소매용 등 모든 부동산 시장 부문에서 개발·관리·투자 활동을 하고 있다. 라이트스톤은 현재 178군데가 넘는 곳에서 450만 평방 피트(13만평)의 사무실·상가· 공업용지와 15,000채의 주택, 4300개의 호텔 객실 등을 포함한, 60억 달러 이상에 달하는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 밖에도, 미국 전역 12,000곳에 부지를 소유하고 있다.
뉴욕에 본사를 둔 라이트스톤은 개발 사업을 계속 확장하고 있으며, 현재 뉴욕, LA, 마이애미에 걸쳐 35억 달러 이상 규모의 주거·숙박 부문 프로젝트들을 진행하고 있다.
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출처: 라이트스톤(Lightstone)
Lightstone Completes $70 Million Fundraising For Marriott Moxy East Village
-- Funding represents Lightstone's sixth successful hotel EB-5 raise with seventh and eighth raises already underway
NEW YORK, July 18, 2019 /PRNewswire/ -- National real estate investor and developer Lightstone [https://lightstoneeb5.com/ ]announced today the completion of its sixth round of successful EB-5 investment funding. In one of its largest rounds to date, Lightstone raised $70 million for the development of the company's 286-key Marriott Moxy hotel in Manhattan's East Village neighborhood. Fundraising for two other Lightstone Moxy hotels is already underway for Miami's 202-key Moxy South Beach and the 744-key Moxy Downtown Los Angeles, which represents Lightstone's single largest EB-5 funding project.
Executed by Lightstone's global team, the Moxy East Village fundraise marks the third completed EB-5 raise within Lightstone's portfolio of Moxy hotels, following $70 million raised for the 612-key Moxy Times Square and $63 million raised for the 349-key Moxy Chelsea.
"We're pleased that global investors are recognizing the value of our Moxy East Village development and our strong, sound EB-5 investment platform," said Lightstone President Mitchell Hochberg. "Lightstone's global team was instrumental in raising our sixth successful round of funding, and we look forward to our ongoing partnership as we undertake our next two raises."
Located just blocks from Union Square and New York University and directly across from Webster Hall, Moxy East Village is set to open this fall. Conceived by Rockwell Group as a vertical timeline, each floor of the hotel draws inspiration from a different era in East Village history, from the earliest settlers to the punk era to today. Moxy East Village offers 286 design-driven bedrooms, co-working spaces, tech-savvy amenities, and cultural programming that reflects the richly diverse fabric of the neighborhood. The hotel features four new eating and drinking concepts by TAO Group, including a lobby bar and cafe, rooftop bar, subterranean lounge, and French-Mediterranean restaurant from chef Jason Hall.
Moxy East Village adds to Lightstone's growing hotel development portfolio, which includes Moxy Times Square [http://moxy-hotels.marriott.com/hotels/nyc-times-square ], which opened in fall of 2017, and Moxy Chelsea [http://moxy-hotels.marriott.com/en/hotels/nyc-chelsea ], which opened earlier this year. In addition to Moxy East Village [http://moxy-hotels.marriott.com/nyc/east-village/ ], Lightstone is currently developing Moxy hotels in New York City's Lower East Side and Williamsburg neighborhoods, South Beach, Miami, and Downtown Los Angeles.
The EB-5 Immigrant Visa Program offers high net worth foreign nationals the opportunity to invest in a US commercial enterprise and receive permanent residency through job creation.
The EB-5 visa process involves a minimum investment of $1,000,000 (or $500,000 if the investment is made within a Targeted Employment Area (TEA) - a rural area or one with high unemployment). This qualified investment must be made into a new commercial enterprise that creates at least 10 full-time jobs. If a qualifying investment is made, the EB-5 investor, spouse and unmarried minor children may apply for a conditional green card, may later apply for a permanent green card and eventually, U.S. citizenship.
About Lightstone
Lightstone, founded by David Lichtenstein, is one of the largest and most diversified privately held real estate companies in the United States. Lightstone is active in 28 states across the country, developing, managing and investing in all sectors of the real estate market, including residential, hospitality, commercial, and retail. With over 178 existing properties, Lightstone's over $6 billion portfolio currently includes over 4.5 million square feet of office, retail and industrial commercial properties, over 15,000 residential units, and 4,300 hotel keys. Lightstone also owns over 12,000 land lots across the country.
Headquartered in New York City, Lightstone continues to grow its development portfolio with over $3.5 billion currently under development in the residential and hospitality sectors spread across New York City, Los Angeles, and Miami.
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Source: Lightstone
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