내년 부활 '재건축 초과이익 환수제' 피하기 위한 결정
(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 송파구 잠실주공 5단지가 '50층 재건축' 계획을 포기하고 서울시의 방침을 받아들여 35층 이하로 짓기로 했다.
26일 잠실주공 5단지 재건축 조합에 따르면 3종 일반주거지역에도 50층 건물을 지으려 했던 기존 정비계획을 수정해 35층 이하로 짓기로 하고 새 정비계획안을 이르면 27일 오후 송파구청에 제출키로 했다.
조합이 새로 마련한 정비계획안에 따르면 서울시가 최고 50층 재건축을 허용한 잠실역사거리 인근 준주거지역에는 50층 높이 4개 동을 짓고 나머지 3종 일반주거지역에는 모두 35층 이하로 짓는다.
일반주거지역 내 아파트를 모두 35층 이하로 짓기로 하면서 동 수는 기존 40개 동에서 44개 동으로 늘어난다.
당초 조합은 잠실역 부근은 준주거지역으로 종상향해 최고 50층 높이의 주상복합 4개 동을 짓고 3종 일반주거지역인 단지 중앙에 들어서는 4개 동도 50층으로 재건축할 계획이었다.
그러나 서울시 도시계획위원회는 '2030 서울플랜'(도시기본계획)을 근거로 일반주거지역에 50층 재건축을 허용할 수 없다며 조합의 정비계획안 심의를 보류하면서 사업에 제동이 걸렸다.
결국, 조합 내부에서는 논의 끝에 내년부터 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하는 방향으로 가닥을 잡고 서울시의 방침을 수용하기로 했다.
당초 조합은 학교, 공원, 문화시설 등을 통한 기부채납(공공기여) 비율이 20%에 달하는 만큼 임대아파트를 배치하지 않겠다는 입장이었으나 새로 마련한 정비계획안에는 임대아파트 300여가구도 포함됐다.
조합 관계자는 "당장 내년에 부활하는 재건축 초과이익환수제 적용을 피하는 것이 중요하다고 판단했다"며 "올해 안에 서둘러 관리처분인가 신청까지 마치려면 사업에 속도를 내야 하는 상황이어서 논의를 거쳐 3종 일반주거지역 내 아파트 모두 35층 이하로 짓는 방향으로 협의를 마쳤다"고 설명했다.
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