경기도 남양주시 일원 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 3단지’ 공급…일반분양 실시

주택시장에서 교통과 단지 규모 등 쉽게 바꿀 수 없는 입지 조건에 대한 선호가 이어지고 있다. 금리와 분양가, 시장 분위기 등은 시기에 따라 달라질 수 있지만 역과의 거리나 단지 규모, 주변 생활권과 같은 요소는 장기적인 주거 편의성을 결정하는 만큼 실수요자들이 주택을 선택할 때 우선적으로 살펴보는 요소로 꼽힌다.

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특히 역세권 아파트는 출퇴근 편의성과 생활권 접근성을 동시에 확보할 수 있다는 점에서 꾸준한 관심을 받고 있다. 국토교통부 주거실태조사에서도 현재 주택으로 이사한 이유 가운데 직주근접이 30.6%, 교통 편리성이 25.5%를 차지하는 등 주거 선택 과정에서 교통과 입지 여건이 주요 요인으로 나타났다.

대단지에 대한 선호도 확인되고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국에서 분양한 1,000가구 이상 단지 54곳에는 총 38만8,128명이 청약해 단지당 평균 약 7,188명이 신청했다. 반면 1,000가구 미만 186개 단지는 단지당 평균 약 1,783명이 청약한 것으로 집계됐다. 단지 규모에 따라 청약 수요에서도 차이가 나타난 셈이다.

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이러한 가운데, 서희건설이 시공하는 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 3단지’가 조합원취소분 일반분양에 나선다.

이번 청약은 오는 9월 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 6일이며, 정당계약은 10월 17일부터 19일까지 3일간 진행될 예정이다. 조합원취소분으로 공급되는 물량인 만큼 일반분양 과정에서 보기 어려운 선호 동·호수가 포함될 가능성도 있어 실수요자들의 관심이 예상된다.

단지는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 일원 양지7지구에 들어선다. 지하 5층~지상 최고 31층, 총 1,056세대 규모로 조성되며 전용면적 59㎡A·59㎡B·75㎡·84㎡ 등으로 구성된다.

중소형 주택형부터 전용 84㎡까지 갖춰 가구 구성과 생활 방식에 따른 선택 폭을 넓혔다. 여기에 최고 31층 규모의 고층 설계를 적용해 단지 규모와 함께 개방감 있는 주거환경을 기대할 수 있다는 점도 특징이다.

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지하철 4호선 오남역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 4호선을 통해 노원·창동 등 서울 동북권으로 이동할 수 있다. 수도권 동북부에서 서울로 출퇴근하는 수요자들에게 교통 접근성이 주요 장점으로 꼽힌다.

단지 인근에 양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교 등이 위치해 초·중·고교 통학이 가능한 교육환경을 갖췄다. 자녀를 둔 실수요자들이 주거지를 선택할 때 중요하게 고려하는 통학 여건을 확보했다는 평가다. 인접한 3기 신도시 남양주 왕숙지구에는 GTX-B 정차역이 계획돼 있어 광역교통망 개선에 따른 서울 및 수도권 주요 지역 접근성 향상이 기대된다.

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