충남 천안·부산 강서, 미분양관리지역 신규 지정

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신재근 기자

입력 2026-09-04 15:30

충남 천안시와 부산 강서구가 미분양관리지역으로 새로 지정됐다.

4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 9월 미분양관리지역은 인천 영종구와 부산 강서구, 강원 강릉, 충남 천안 4곳이다.

경기 이천과 양주는 미분양관리지역에서 제외됐고, 부산 강서구와 충남 천안이 새로 추가됐다.

미분양관리지역은 미분양 세대 수가 1,000세대 이상, 공동주택 재고 수 대비 미분양 세대 수가 2% 이상인 시·군·구 중 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 어느 하나에 해당하면 선정되며, 해당 지역 내 분양(PF)보증 발급 시 사전심사가 필요하다.

부산 강서구는 미분양 증가와 해소 저조, 우려 모두 해당됐고, 충남 천안은 미분양 해소 저조와 우려에 속했다.

미분양관리지역의 미분양 주택은 지난 7월 기준 총 9,270가구로 전국 미분양 주택 총 6만8,217가구의 약 13.6%를 차지하고 있다.

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