서울 성수동 삼표레미콘 부지가 지상 81층 규모의 글로벌 업무복합단지로 탈바꿈한다.
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서울시는 지난 28일 열린 제13차 건축위원회에서 성수동1가 683번지 복합용지 개발사업(삼표레미콘 부지), 병무청역세권 장기전세주택 건립사업, 서울창조산업허브 조성사업 등 3개 안건을 통과시켰다고 29일 밝혔다.
성수동 삼표레미콘 부지는 기존 산업시설 부지에서 업무·주거·숙박·문화 기능이 결합된 글로벌 미래 업무거점으로 재조성된다.
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계획안에 따르면 이곳에는 지상 81층 규모 주거동과 지상 53층 규모 업무복합동이 들어선다. 공동주택 403가구, 오피스텔 61실, 호텔 130실과 함께 글로벌 기업 유치를 위한 업무·상업·문화시설이 조성된다.
서울시는 오는 2027년 착공, 2032년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
건물에는 탄소중립 설계와 스마트빌딩 시스템이 적용된다. 저층부에는 시민 누구나 이용할 수 있는 공유공간과 문화시설을 배치하고, 서울숲·한강·응봉산을 연결하는 보행녹지축도 조성한다.
특히 사업 과정에서 발생하는 약 6,081억원 규모 공공기여를 활용해 용비교 램프와 성수대교 북단 직결램프 설치 등 교통 개선 사업도 추진한다. 서울시 유니콘창업허브 조성 등 미래산업 기반시설도 마련할 예정이다.
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병무청역세권 일대에는 공공임대주택 328가구를 포함한 총 1,233가구 규모 주거단지가 조성된다.
사업지는 지하 6층~지상 42층 규모로 개발되며 공동주택과 근린생활시설, 주민공동시설 등이 함께 들어선다. 공공임대와 분양주택을 조화롭게 배치해 무주택 시민의 주거 안정을 지원한다는 계획이다.
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단지 내에는 약 3,850㎡ 규모 공원이 조성되고 생태·놀이공간과 산책로, 연결녹지를 마련해 입주민과 지역 주민이 함께 이용할 수 있도록 한다.
또 서측에는 연도형 상가를 배치하고 동측에는 폭 11m 도로를 신설해 보행 환경과 지역 상권 활성화를 유도한다.
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서울창조산업허브 조성사업도 건축위원회를 통과했다. 도시계획조례 개정에 따른 높이 기준 완화를 적용해 건물 높이를 약 15m까지 확보하고, 실내 층고와 개방감을 높인다.
지하 4층~지상 3층 규모로 공연장, 전시실, 교육연구시설, 근린생활시설 등을 갖춘 복합공간으로 조성되며 오는 2027년 완공을 목표로 한다.
명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의 통과로 역세권 대규모 주택 공급과 함께 서울의 미래 성장동력을 확보하는 발판을 마련했다”며 “성수와 남산 일대를 시민과 국내외 기업을 위한 열린 미래형 거점으로 차질 없이 조성하겠다”고 말했다.