광주 지역 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 가운데, 첨단3지구는 이례적으로 규제지역에서 제외됐다. 여기에 첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 품은 AI 산업의 핵심 거점으로, 잇따른 반도체 투자 움직임에 소부장 생태계 조성도 예고된 상황.
이런 가운데 광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채' 가 오는 8월 분양에 나설 것으로 전해졌다.
단지는 지하 1층 ~ 지상 최고 20층 ·11개동 · 전용 84㎡ ~129㎡ · 총 638가구 규모로 조성되는데, 해당 지구에 공급되는 마지막 민간분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다.
첨단678피에프브이㈜가 시행을 맡았고 제일건설(주)가 시공하며 입주는 2029년 5월 예정이다.
오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레' (1845가구) · '첨단풍경채 어바니티' (584가구) 와 함께 향후 첨단3지구 내 최대 규모인 총 3,067가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.
교통환경으로는 호남고속도로와 국도13호선·빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 용이하며 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과, 첨단3지구 진입도로 등이 오는 2030년 예정돼 있다.
2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 대중교통 접근성은 더욱 향상될 전망이다.
교육 환경과 생활 인프라의 경우 단지 인근에는 유치원과 초 · 중 · 고교 부지가 계획돼 있고 인근에 광주과학기술원 (GIST) 부설 AI영재고가 오는 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 첨단3지구 내 상업지구 조성이 계획된 상태로 첨단1 · 2지구와 수완지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다. 진원천과 학림천을 중심으로 한 근린공원 등 녹지 공간도 구축중이다.
첨단3지구에는 국가 AI데이터센터를 중심으로 인공지능(AI) 관련 기업과 연구기관 등이 들어서고 있다는 점도 주목할 대목이다. 장성 파인데이터센터는 내년 착공을 목표로 추진중이며, 국립심뇌혈관센터도 오는 2029년 들어설 예정이다. 월출동 의료특화산업단지 역시 인근에 조성되고 있으며 반경 약 5km 내 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지가 위치했다.