서울 영등포구가 여의도 일대 노후 아파트 정비사업을 본격화하며 도시 구조 변화에 속도를 내고 있다.
구는 현재 15개 단지에서 재건축 등 정비사업이 동시에 추진 중이며, 이를 통해 주택 공급 확대와 주거환경 개선을 함께 추진하고 있다고 6일 밝혔다.
여의도는 그동안 개발 규제로 중·저층 아파트가 밀집한 지역이었지만, 서울시의 한강변 고도 제한 완화 이후 재건축 추진이 활발해졌다.
현재 추진 중인 정비사업 대부분은 기존 주거단지를 최고 47∼59층 규모의 고층 주거단지로 탈바꿈하는 내용이며, 주택공급 확대와 주거 환경 개선을 동시에 목표로 한다. 용적률은 500% 안팎으로 계획됐다. 사업이 완료되면 현재의 저층 중심 스카이라인이 크게 변화할 전망이다.
대교아파트와 한양아파트는 사업시행계획 인가 이후 관리처분계획 인가를 준비 중으로, 여의도 재건축 단지 중 가장 빠른 진행 속도를 보인다. 대교아파트는 최고 49층, 4개동, 912세대 규모이며 한양아파트는 최고 57층, 3개 동, 992세대 규모로 계획됐다.
삼부아파트와 광장아파트 28은 각각 최고 59층, 1천735세대와 49층, 1천314세대 규모로 재건축이 추진된다.
목화·진주·은하·삼익·공작아파트 등 일반상업지역 단지는 의무 상업 비율 완화로 주거 비율이 최대 90%까지 확대됐다.
준주거지역인 장미·화랑·시범아파트는 의무 상업 비율이 10%에서 0%로 조정돼 주거 비율을 최대 100%까지 적용할 수 있게 되면서 사업성이 크게 개선됐다.
영등포구는 정비사업이 마무리되면 여의도가 기존 금융·업무 중심지에서 벗어나 한강 조망과 교통 접근성을 갖춘 대표적인 복합 주거·업무 도시로 발전할 것으로 기대하고 있다.
(사진=연합뉴스)