서울 오피스텔 매매가격이 12개월 연속 상승세를 이어갔지만, 상승 폭은 크게 둔화한 것으로 나타났다.
규제 강화로 아파트 수요가 오피스텔로 일부 이동하면서 대형·중대형 중심의 가격 상승이 지속된 반면, 중소형은 하락세를 보였다.
25일 KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계(12일 조사 기준)에 따르면, 서울 오피스텔 매매가는 지난해 12월 대비 0.04% 올라 지난해 2월 이후 12개월째 상승했다. 다만 지난달 상승률(0.52%) 대비 오름폭은 둔화했다.
면적별로는 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔이 0.48% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했지만, 지난해 12월 상승률(2.39%)과 비교하면 상승세는 크게 꺾였다. 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 중대형은 0.27% 상승한 반면 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 중형은 0.02%, 전용 30㎡ 초과∼40㎡ 이하 소형은 0.03%, 전용 30㎡ 이하 초소형은 0.21% 각각 하락했다.
전국 오피스텔 매매가도 이달 0.01% 떨어져 지난해 10월(-0.03%) 이후 3개월 만에 하락 전환했다.
수도권 오피스텔 매매가는 인천과 경기가 각각 0.02% 하락하면서 전체 0.01% 상승으로 오름폭이 둔화했다.
5개 광역시(대전·대구·부산·광주·울산)의 매매가는 0.16% 떨어져 42개월째 내림세를 이어갔다.
이달 오피스텔 평균 매매가는 전국 2억6천274만원, 수도권 2억7천273만원, 5개 광역시 1억9천585만원이었다.
수도권 지역별 매매가는 서울 3억770만원, 경기 2억6천219만원, 인천 1억6천622만원으로 집계됐다.
오피스텔 평균 전세가는 전국 2억389만원, 수도권 2억1천372만원, 5개 광역시 1억3천676만원이었다.
수도권 지역별 전셋값은 서울 2억3천635만원, 경기 2억950만원, 인천 1억3천378만원으로 나타났다.
이달 오피스텔 임대수익률은 전국 5.45%, 수도권 5.30%, 5개 광역시 6.51%였으며, 수도권 지역별로는 서울 4.85%, 경기 5.50%, 인천 6.33%를 나타냈다.
(사진=연합뉴스)