서울을 중심으로 분양시장에 훈풍이 불면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 보인다.
31일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만6천388호로 집계됐다. 전월보다 3.6%(2천477호) 줄어든 수치다.
미분양 주택은 올해 초 7만5천가구까지 불어 10여년 만에 가장 높은 수준을 기록했지만, 3월부터 4개월 연속 감소했다.
수도권 미분양이 1만599호로 2.2%(240호) 감소했고, 지방 미분양도 5만5천829호로 3.9%(2천237호) 줄었다.
규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달보다 1.9% 감소한 8천230호였고, 85㎡ 이하 미분양도 5만8천158호로 3.8% 줄었다.
미분양 감소에는 우선 분양 물량 자체가 줄어든 점이 영향을 미친 것으로 분석된다.
올해 6월까지 누적 공동주택 분양은 전국 6만6천447호로 작년 같은 기간보다 43.0% 줄었다. 수도권 분양이 34.4%, 지방에선 50.9% 감소했다.
다만, 올해 상반기 서울의 아파트 분양 물량은 5천868호로 작년 같은 기간보다 56.6% 늘었다. 인천(-54.2%)·경기(-37.9%)와 다른 흐름으로, 지역별로 차별화 현상이 나타나고 있다.
전국 17개 시도 중에선 서울과 부산(140.9%), 광주(73.4%)에서만 상반기 아파트 분양 물량이 증가했다.
이런 가운데 서울을 중심으로 분양시장이 회복세를 보이면서 미분양이 전반적으로 줄었다.
다만 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 9천399호로 전월보다 5.7%(507호) 증가했다. 이는 2021년 4월(9천440호) 이후 2년 3개월 만에 가장 많은 수준이다.
(자료사진=연합뉴스)
