특례보금자리론 신청 규모가 출시 약 3주 만에 연간 공급 목표의 3분의 1을 초과 달성했다.
19일 국민의힘 최승재 의원이 주택금융공사(HF)로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 17일까지 특례보금자리론 누적 신청금액은 14조5천11억원(6만3천491건)으로 집계됐다.
지난달 30일 출시 이후 19일(15영업일)만에 1년간 공급 목표인 39조6천억원의 36.6%가 이미 신청된 것이다.
특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로, 우선 1년간 한시적으로 운영된다. 금리는 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형)로 책정됐다. 우대형의 경우 각종 우대금리 최대한도(0.9%포인트)를 받으면 연 3.25∼3.55%까지 가능하다.
특례보금자리론은 출시 직후 높은 관심으로 3일간 7조원 규모 신청이 이뤄졌지만 이후 대기수요가 해소되면서 3주차 신청 규모는 1조5천억원 수준으로 감소했다.
전체 신청건수 6만3천491건을 용도별로 살펴보면 기존대출 상환이 전체의 57.9%인 3만6천786건이었다.
상대적으로 비싼 이자를 부담해야 하는 은행 주택담보대출로부터 특례보금자리론으로 갈아타려는 수요가 많았던 것으로 풀이된다. 이어 신규주택 구입이 34.2%(2만1천682건), 임차보증금 상환 7.9%(5천23건)이었다.
우대금리 신청 현황을 분석한 결과 전체의 85.7%인 5만4천434건이 0.1%포인트(p) 금리 우대가 가능한 인터넷을 통한 전자약정 방식(아낌e)이었다.
그러나 다른 우대금리 신청은 저조한 것으로 나타났다.
우대금리 조건 중 저소득청년 8.2%(5천1건), 신혼가구 3.5%(2천124건), 사회적배려층 2.6%(1천630건) 등으로 나타났다.
지난 17일 기준 특례보금자리론 신청건 중 대출이 승인돼 종결된 건수가 전체의 27.8%인 1만7천642건이었고, 불승인 건수는 0.6%인 401건으로 집계됐다.
특례보금자리론 흥행 호조세가 계속 이어질지는 미지수다. 최근 인터넷은행을 중심으로 주담대 금리가 연 3%대로 진입하면서 특례보금자리론의 금리 경쟁력이 떨어지고 있기 때문이다.
주금공은 오는 3월부터 매달 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 기본금리를 조정할 계획인데, 주택저당증권(MBS) 발행금리 등을 감안하면 추가로 금리를 인하하기는 쉽지 않은 상황이다.
상품 출시 불과 한 달 만에 다시 금리를 인하할 경우 기존 신청자들의 불만을 불러올 수도 있다. 특례보금자리론은 중도상환하지 않는 한 신청 당시 금리가 만기 때까지 적용된다.
일각에서는 특례보금자리론 목표를 모두 채울 경우 공급을 확대할 가능성을 제기하고 있지만 금융당국은 아직 검토하고 있지 않다고 선을 그었다.
(사진=연합뉴스)
