서울시와 국토부가 노후 저층주거지 정비모델 사업인 `모아타운` 추진에 속도를 냅니다.
이로써 서울시 내 재개발이 어려웠던 다세대 밀집 지역 개발에 청신호가 켜졌는데요.
기존 정비사업들과 차별점이 부족해 혼선을 줄 수 있다는 지적에도 불구하고 시장은 대체로 긍정적인 평가를 보내고 있습니다 .
김원규 기자가 전합니다.
<기자>
10만㎡ 미만의 노후·불량 건축물 50% 이상인 지역을 개발하는 모아타운.
핵심은 속도로, 각종 절차가 생략돼 소요 기간이 최대 4년에 불과합니다.
여기에 공영주차장과 공원 등의 기반시설도 정부 지원금을 받아 조성할 수 있습니다.
서울시와 국토부는 4월 중 25곳을 선정하고 5년간 총 100여곳, 3만호의 신축주택을 공급한다는 계획입니다.
현재 서울시에 저층 주거지 비중은 전체 주거 지역의 약 절반 가까이(42%)에 달합니다.
모아타운이 성공한다면 적잖은 서민들의 삶의 질이 개선되고 동시에 서울 집값 하향 안정화에 크게 기여할 수 있을 것으로 기대되는 이유입니다.
하지만 풀어야 할 과제도 있습니다.
공공재개발이나 신속통합기획 등 속도를 내건 정비사업들과 비교해 모아태운만의 색깔이 모호하다는 이유에서입니다.
때문에 재개발을 준비하는 구역들에 되레 혼선을 줄 수 있을 것이라는 겁니다.
그럼에도 불구하고 주택 공급이란 관점에서 긍정적이라는 게 대체적인 의견입니다.
각종 규제로 번번히 막힌 기존 서울의 정비 사업에서 벗어나 다른 형태의 도심 주택 공급이 이뤄지기 때문입니다.
[이은형 대한건설정책연구원 책임연구원: 일각에선 기존의 정비사업하고 큰 차이가 없다고 제기합니다. 하지만 이런 컨셉은 실행된 적 없습니다. 정비사업을 실시하는 여러가지 방안의 하나로써 시도해볼만하다고 평가해야 합니다.]
도심 주거 안정이란 목표 아래, 서울시가 주택 공급을 위한 또다른 돛을 올렸습니다.
한국경제TV 김원규입니다.
