서울시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀·복합개발하는 ‘역세권 활성화사업’ 신규 대상지 4개소를 추가로 선정했다고 밝혔다.
‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 어린이집, 보건소 등 지역에 필요한 생활서비스시설과 공공임대시설로 확충하는 사업이다.
민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다.
이번에 선정된 신규 사업지 4곳은 마포구 합정역, 영등포구 당산역, 동작구 이수역, 강남구 논현역 주변이다.
모두 역사가 신설되어 대응이 필요하거나 상업·업무기능 강화 및 가로 활성화가 필요한 지역이다.
4개 사업지의 민간 사업주체가 제시한 계획안에 따르면 4개 역세권에 총 618세대의 신규주택이 공급된다.
또한, 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 3~4인 가구 등 다양한 주거수요에 대응하는 ‘장기전세주택’ 100세대를 공급한다.
이밖에도 공공임대산업시설 4,110㎡, 지역필요시설 5,588㎡ 등 지역 활성화를 위한 다양한 시설이 확충될 예정이다.
이로써 서울시가 2019년 사업을 도입한 이후 총 20곳에서 역세권 사업을 본격 추진하게 됐다.
시는 25개 자치구를 통해 상시 접수된 대상지에 대해 정기적으로 선정위원회를 열어 대상지를 선정하고 있다.
다음 선정위원회는 내년 2월 중 개최할 예정이다.
시는 매년 20개소 이상 신규 대상지를 선정해 2027년까지 약 100개소에 대한 사업 인허가를 완료한다는 목표다.
1개소 당 공공시설 2,000㎡ 및 주택 200호 공급을 계획하고 있다.
이렇게 되면 2027년까지 도심형 주택 2만호와 지역 활성화를 위한 공공시설 20만㎡를 추가 공급할 수 있게 된다.
최진석 서울시 도시계획국장은 “역세권 활성화사업을 통해 역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것”이라며 “이와 함께 주택공급 효과를 극대화하면서 상대적으로 저개발된 지역의 상업지역 지정을 통해 지역균형발전 효과도 거둘 예정”이라고 말했다.
