아파트 규제 강화로 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 실제로 오피스텔은 아파트보다 약 2.3배 높은 가격 상승률을 보이고 있다. 특히 지방의 상승세가 두드러지게 나타난 것으로 파악된다.
이러한 가운데 천안 신불당의 가장 중심에 들어서는 `천안 신불당 모나크545`가 뛰어난 상품성으로 수요자들에게 주목받고 있다. `천안 신불당 모나크545`는 각종 생활과 업무를 위한 인프라 및 교통 환경 등이 우수한 고급 주거형 오피스텔로, 이번 분양에서 지하 5층에서 지상 15층, 총 6개 타입의 오피스텔 545실, 근린생활시설 49실을 공급할 예정이다.
특히 주거에 최적화된 특화 설계가 돋보인다. 전용 30㎡~38㎡ 타입으로 약 80%의 세대수가 구성되며, 전 실을 복층형 구조로 설계해 공간 활용성을 높였다. 또한 조식서비스, 휘트니스센터, 엔드리스풀(1인수영장) 등 입주민 편의성을 높인 다양한 공간으로 조성될 뿐만 아니라 천안 최초 고품격 커뮤니티 공간 서비스를 제공하여 주거와 함께 상업, 문화 등 복합형 주거공간으로서 역할을 할 예정이다.
교통여건도 우수하다. KTX, SRT가 동시 운영되는 천안아산역을 편리하게 이용 가능하며, 신불당 메인 지구인 천안시청 바로 앞에 위치하고 있어 좋은 입지 조건을 누릴 수 있다. 아울러 천안일반산업단지, 삼성SDI 등 대기업 중심으로 이미 구축된 생활 인프라를 누릴 수 있을 뿐 아니라 학원과 학군이 풍부한 교육 환경은 물론 병원의 밀집으로 편리한 건강관리와 다양한 문화생활까지 영위할 수 있다는 특징이 있다.
`천안 신불당 모나크545` 관계자는 "오피스텔 분양권은 취득세 및 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않아 정부의 강력한 부동산 정책 속에서도 높은 가격 상승률을 보이고 있다"며, "특히 1~2인가구의 비중이 해마다 높아지면서 `천안 신불당 모나크545`과 같은 중,소형 오피스텔의 수요가 많아지고 있다"고 전했다.
