부동산 시장에서 4bay 판상형 구조 평면이 여전히 강세다. 주택 시장이 실수요자 중심으로 움직이면서 실용적 활용도가 큰 판상형 아파트를 찾는 사람이 많기 때문이다. 4bay구조 판상형 아파트는 매물 시세 상승과 높은 청약경쟁률, 분양권 프리미엄 생성 등 강력한 힘을 나타내며 `스테디셀러`의 모습을 보이고 있다.
4bay구조는 탁 트인 개방감과 사용면적이 넓어 공간활용도가 높으며 서비스 면적 또한 넓다. 채광과 통풍도 우수하다. 모든 방과 거실에 햇빛이 잘 들어 겨울철 난방비 절감효과가 있고 반면 여름에는 통풍이 잘돼 냉방 에너지를 절감할 수 있다. 통풍이 잘되는 탓에 환기에도 효과적이라
쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
이러한 4bay 판상형 구조에 대한 수요자들의 인기는 집값 상승폭에서 나타난다. KB부동산 자료에 따르면 경기도 수원시 금곡동에 위치한 `호반베르디움센트럴`(2017년6월 입주)의 4bay 판상형 구조 전용 84㎡ 타입은 지난 1년간(2019년3월~2020년3월) 평균 매매가가 4억 4350만원에서 6억 7000만원으로 총 2억 2650만원이 수직상승 했다.
수원시 망포동에 위치한 `영통 아이파크캐슬1단지`(2019년3월 입주)도 마찬가지로 상승세를 보였다. 전 가구에 4bay 판상형을 적용한 이 단지는 동일기간 동일평면 5억 9000만원에서 7억 8000만원으로 1억 9000만원이 상승했다.
청약시장에서도 4bay 판상형의 인기는 두드러졌다. 부동산 114 자료에 따르면 올해 1월 청약 접수를 한 `개포프레지던스자이`의 4bay 판상형 타입 84㎡의 청약경쟁률은 24공급 가구 수에 총 청약자 수 2421건이 접수돼 100.88대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
올해 3월 청약 접수를 받은 `힐스테이트부평` 역시 4bay 판상형 타입 84㎡ 평면에 수많은 청약자 수가 몰렸다. 이 평면은 151공급 가구 수에 총 청약자 수 24078건이 접수돼 159.46대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
분양권 프리미엄에서도 판상형에 대한 수요자들의 선호를 느낄 수 있다. 국토교통부 실거래가에따르면 `한강메트로자이2단지`의 4bay 판상형 84㎡A는 올해 3월 5억 4000만원에(12층) 거래됐다. 이는 초기 분양가인 4억 900만원에서 1억 3100만원 가량 웃돈이 붙은 것이다.
업계전문가는 "4bay 판상형 구조는 실수요자들이 가장 많이 찾는 매물 중 하나"라며 "일단 개방감이 좋아 같은 평면이라도 넓은 느낌을 주며 채광과 일조량이 뛰어나다. 과거 타워형 아파트에 대한 반짝 인기현상이 있었지만 다시 판상형 아파트로 수요자들이 돌아오는 건 다 이유가 있는 법"이라고 말했다.
이처럼 수요자들에게 꾸준한 인기를 보이는 4bay 판상형으로 전 가구가 구성된 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다.
GS건설은 오는 22일 수원시 영통구 망포5택지개발지구에 들어서는 `영통자이`의 1순위 청약접수를 개시한다고 밝혔다. `영통자이`는 지하 2층~지상 최고 27층, 전용면적 59~75㎡, 7개 동, 총 653가구로 조성된다. 전용면적별로 살펴보면 전용 ▲59㎡A 375가구 ▲59㎡B 172가구 ▲75㎡ 106가구로 구성됐다.
영통자이는 전 가구를 4bay 판상형 구조로 단지를 설계해 사계절 내내 햇빛이 잘 들어오게 극대화 시켰다. 또한 동간 배치를 옆으로 나란히 배치해 조망권과 채광, 일조량 세 가지를 모두 충족시킨다. 전용면적별 평면을 보면 전용 ▲59㎡A는 넓은 드레스룸과 3개의 침실, 2개의 욕실, 주방, 거실, 발코니로 구성돼 있으며 ▲59㎡B는 드레스룸이 아닌 다용도실이 설계돼 있다. ▲75㎡는 4개의 침실과 2개의 욕실, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸으로 구성돼 있다. 이 평면은 침실4 공간을 알파룸, 팬트리, 장식장, 주방우물천장이 포함된 알파룸으로 유상 변경할 수 있다.
평면 설계 중 특히나 주목할 공간은 드레스룸이다. 특화된 드레스룸 설계로 방 하나 크기의 넓은 수납 공간을 제공한다. 실제로 지난 27일 견본주택 실시간 라이브 방송 중에도 드레스룸을 소개한 순간 시청자들의 뜨거운 반응이 나타났다. 한편 영통자이는 오는 4월 21일 특별공급을 시작으로 4월 22일 1순위 청약 접수를 진행하며 당첨자 발표는 5월 4일 진행된다.
